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永信建設預估今年新案總銷約141億元 2024年還有65億元推案

永信建設 (5508-TW)今 (2023) 年上半年稅後純益 8.61 億元、年增 47.59%,每股純益達 3.96 元,公司今(19) 日召開法說會,發言人陳怡均表示,下半年完工的「晴遠」、「詠光」與「R5 新世代」已於日前開放賞屋銷售,預估今年新案總銷約 141 億元,樂看今年營運將優於去年。

永信建設預估 2024 年將有 3 個建案陸續完工投入市場銷售,包括鳳山區的保成二期、鳳東案以及仁武區的大昌案,預估 367 戶,總銷估達 65 億元。

永信建設建案目前布局集中在高雄市且共達 12 案,陳怡均指出,2022 年上半年受到疫情的影響以及可供銷售的儲備案量較低,基期偏低,2023 年包括「晴萃」、「晴川」、「謙樂」等建案完工順銷,餘屋的部分「耘川」已經完銷,推升整體營收獲利表現。上半年完工的「原旭」、「博萃」與「豐華大鎮」預約賞屋也相當踴躍。

永信建設全系列建案都採取採先建後售型式銷售,今年上半年成屋建案市場表現優於預期,永信建設 2023 年上半年營收 25.65 億元,毛利率 47.84%,年減 2 個百分點,稅後純益 8.61 億元,年增 47.59%,每股純益 3.96 元。

陳怡均表示,從 2022 年下半年到今年上半年,受到陸續發布的房市政策影響,為市場買氣增添更多的變數,從買賣移轉的數據來看上半年高雄地區整體交易量是萎縮的;不過一方面公司審慎投入具發展潛力的項目,另一方面公司成屋銷售有市場剛性需求的支撐,截至今年 8 月累計營收 36.42 億元年增 75.34%,個別建案在所屬行政區多有優於該區平均的銷售表現。

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