沙士撈貨客478萬購荃中

荃灣中心一個兩房單位，兩月累減逾40萬元後獲承接。

新冠肺炎疫情未見有緩和迹象，二手樓已出現劈價潮，樓價進一步向下，連曾經在沙士入市的買家亦重臨市場。荃灣中心一個兩房單位，兩個月內共減價超過40萬元，終獲該類人士以478.8萬元購入，做價較銀行估價再低約8%。

美聯鍾家豪表示，荃灣細價樓睇樓量回升，有居於港島區、曾於二○○三年沙士期間入市的睇樓客認為，現時屬入市時機，同時因放無薪假，先後到沙田及屯門睇樓，並首次到荃灣區即洽購上址。

該單位為屋苑6座中層G室，一月初開價520萬元，但受疫情拖累，近日劈至485萬元，最終再減6.2萬元易手，以實用面積380方呎計算，呎價約12,600元，該新買家支付首期協助子女買樓。

嘉輝臺罕見千萬有找

屯門細價樓近日亦連錄跌價成交。美聯蔡偉傑指出，慧景閣一個實用面積424方呎單位，數月前開價580萬元，因應市況不斷減價，先後吸引逾10組客參觀。有投資者看好該區發展，以495萬元承接，單位累減達85萬元，成交呎價11,675元，低市價至少10%。

祥益胡志偉又稱，同區寶怡花園1座高層D室，劈價95萬元後，以505萬元沽出，呎價10,521元，為同類型單位一年以來最低做價。

市區中小型屋苑單位一個月跌價10萬元。市場消息透露，牛頭角得寶花園D座中層7室，實用面積282方呎，一月以498萬元放盤，減價至462萬元售出，呎價16,383元。同座較低層的同室單位，上月做價達472萬元，反映樓價回落。

坐落在何文田山道豪宅區的嘉輝臺做價罕見低於千萬元。中原張文山稱，項目A座低層兩房戶，大劈290萬元，由同區用家連車位以960萬元購入，呎價15,142元。

澄碧邨呎價僅1429元

此外，個別私樓罕現100萬元以下買賣，據土地註冊處資料，大嶼山澄碧邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。以實用面積665方呎計，呎價僅1,429元，挑戰全港住宅新低。但不排除為內部轉讓個案。

中小型二手樓減價成交實錄