雅虎香港財經 新屯門中心8座低層累減$200萬以$470萬成交 (另有本日最新成交)
新屯門中心8座低層累減$200萬以$470萬成交
祥益地產分行經理古文彬表示，分行日前錄得一宗新屯門中心的買賣成交個案，成交單位為8座低層A室，實用面積501平方呎，兩房一廳，原業主放盤時叫價$670萬，及後累減$200萬至$470萬成交，以實用面積計算呎價為$9,381，屬市場價。
原業主於2007年以約$93萬購入，轉手帳面升值約$377萬，升值逾4倍。
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屯門兆安苑D座中層兩房以自由市場價$405萬成交
祥益地產區域董事袁思賢表示，日前錄得一宗屯門居屋兆安苑成交單位為D座中層1室，實用面積495平方呎，兩房一廳，買家遂便決定「即睇即買」，以$405萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$8,182，屬市場價成交。
原業主於2007年以約$69.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$335.2萬，單位升值逾4倍易手。
沙田第一城50座中層兩房以$520萬易手物業升值逾33%
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城50座中層D室單位，實用面積304平方呎，建築面積約410平方呎，為兩房單位，間隔方正實用，以$520萬易手，折合實用呎價約$17,105，折合建築呎價約$12,683。
原業主於2015年以$390萬購入物業，持有該物業逾7年，賬面獲利$130萬，期内物業升值逾33%。
鰂漁涌御皇臺中層2房戶$698.2易手 減近$100萬
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，御皇臺本月錄得3宗成交，交投十分暢旺。
分行促成成交單位為御皇臺中層E室，實用面積446平方呎，建築面積638平方呎，2房間隔，望山景。單位以銀主盤方式放盤，開價$800萬，後減至$720萬，最終以$698.2萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,655。
楊文傑指，原業主於2009年以$350萬買入單位，持貨14年，帳面獲利$348.2萬，單位升值接近1倍。
沙田河畔花園E座高層2房以$400.8萬易手
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田及大圍區2月暫錄約94宗成交，沙田河畔花園2月暫錄7宗成交，最新錄E座高層06室，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，放盤一日內以$400.8萬易手，平均實用呎價約$14,900。
據了解，原業主於2009年以$136萬入市上址，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利$264.8萬離場，單位期內升值約195%。
大埔天鑽11座低層2房議價後以$765萬易手期間升值約21%
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，剛成交的杏花邨為25座高層01室單位，單位實用面積約為614平方呎，建築面積約為745呎，為三房方廳間格，望東北，望全海景觀，屬屋苑內的優質放盤，獲同區換樓客垂青，並以990萬元成交，折合實用呎價約為16,124元，建築呎價約為13,289元。
原業主於2013年2月以約820萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約170萬元，物業升值約21%。
大埔天鑽11座低層2房議價後以$765萬易手
中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，最新錄得大埔天鑽11座低層C單位，實用面積583平方呎，2房間隔，開價約$840萬，議價後以$765萬易手，平均實用呎價約$13,122。
據了解，原業主於2019年以約$827萬購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓約$62萬離場，單位期內貶值約7.5%。
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黃大仙豪苑3座高層減幅約13%以$460萬售出
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示剛錄得成交為黃大仙豪苑3座高層F室，單位實用為333平方呎，兩房一廳主要望西南面開揚景觀單位，新近以$460萬成交，實用面積呎價為$13,814，業主原叫價為$528萬，放盤約4個月，最終減價$68萬成交，減幅約13%售出。
原業主屬早期業主於1988年以$56.5萬低價購入至今，持貨35年帳面升值$403.5萬，期間市值大幅升值7.1倍。
馬鞍山中心高層2房微減$10萬後以$670萬沽出
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山中心高層優質單位成交，單位為1座高層C室，建築面積492平方呎，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北享全海景，放盤3個月，叫價$680萬，微減$10萬成功以$670萬沽出，實用面積呎價$18,407。
據了解，原業主於2019年2月購入上述單位，當時作價$580萬，持貨4年至今沽售，賬面獲利$90萬，單位期內升值16%。
馬鞍山銀鞍閣高層減幅6.3%後以自由市場價$459萬售
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西望海景，原叫價$490萬，減$31萬或減幅6.3%，成功以$459萬(自由市場價) 沽售，實用面積呎價$11,446。
據了解，原業主早於2006年6月以$107萬(自由市場價) 購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利$352萬，單位期內升值近3.3倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
