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沙田河畔2房 呎價18636破頂

馬鞍山銀湖.天峰分層2000萬元售,呎價首破2萬元關口。(資料圖片)

【經濟日報專訊】沙田河畔花園E座高層8室,實用面積242平方呎,屬於2房間隔,剛以451萬元易手,呎價18,636元,創屋苑呎價新高。 銀湖•天峰高層 呎價破2萬 新地(00016)旗下馬鞍山雲海以高價推售,帶動區內二手屋苑價格向好,同區銀湖.天峰分層單位呎價首破2萬元關口。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂透露,銀湖‧天峰7座高層A室,實用面積約999平方呎,屬3房另加士多房及多用途房設計,向東南望赤門海峽及西貢一帶景致,屬於屋苑優質單位之列,單位剛由用家以2,000萬元承接,呎價20,020元,創屋苑分層單位呎價新高紀錄。 原業主於2009年以約905萬元購入單位,現持貨逾8年沽出,帳面獲利約1,095萬元,期內升值1.2倍。 大圍金禧頂層 呎售18247新高 其次,大圍金禧花園5座頂層E室,實用面積485平方呎,屬於3房間隔,客飯廳外連一個面積201呎平台,屬屋苑特色單位。業主原以900萬元放盤,剛獲用家以885萬元承接,呎價18,247元,無論呎價及造價均創屋苑入伙以來新高紀錄。原業主於2006年以259萬元購入,持貨逾11年帳面獲利626萬元。 另外,中原地產高級分行經理朱偉雄透露,青衣翠怡花園10座高層G室,實用面積368平方呎,剛以578萬元易手,創兩房單位新高紀錄,呎價15,707元屬屋苑新高個案。 另一方面,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報79.30點,按周微跌0.26點。近五周CVI持續高企於80點上下水平,顯示銀行按揭取態持續積極而穩定,支持CCL繼續挑戰新高。
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