雅虎香港財經 沙田第一城三房779萬沽 較3年前同類成交平近兩成
【on.cc東網專訊】美聯黃錦瀚表示，沙田第一城28座高層A室，實用面積約688方呎，三房間隔，以779萬元獲承接，呎價約11,323元。
原業主於1999年以約355萬元購入單位，持貨約24年帳面獲利約424萬元，升值約1.2倍。
資料顯示，該座一個中層同室單位，面積及座向相同，約2020年以968萬元成交。以此比較，今次最新個案樓層較高，卻明顯跌價約189萬元或約19.5%。
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維港投資創辦人周凱旋昨日（7日）出席FII PRIORITY亞洲峰會時提及，，長和系創辦人李嘉誠早在在2021
國際評級機構穆迪下調中國評級後，其風波未停。外媒報導，穆迪在下調中國評級後，隨即通知駐中國員工不要返回公司，同
有本地傳媒引述消息人士報道，本港四大會計師行之中的羅兵咸永道(PwC)，被指要求部分員工預支年假。
新華社報道，中共中央政治局今日召開會議，由中共總書記習近平主持。 會議包括分析研究2024年經濟工作；聽取中央紀委國家監委工作滙報，研究部署2024年黨風廉政建設和反腐敗工作；審議《中國共産黨紀律處分條例》。
惠譽評級全球主權及超國家評級主管麥克名(James Mccormack)重申，維持香港的信貸評級為「AA-」，較內地的「A+」評級高一級，兩者評級展望均為穩定，目前沒有即時性的下調壓力。 他出席活動後接受媒體訪問時表示，雖然近年香港政府面對赤字，復蘇步伐亦比預期疲弱，但以目前的債務水平、政府的償債能力而言，認為香港的資產負債表仍然穩健，足以支持目前評級，相信公共財政會隨著經濟復蘇而增強。 對於港府指，香港與內地的聯繫對經濟長遠是發展優勢。麥克名指，雖然近年惠譽亦因應香港與內地的緊密聯繫，兩度下調評級以反映實際情況，但香港實行一國兩制，在稅制、貿易及財政政策等方面都與內地不同，認為可以支持兩地出現差異評級。 他認為，內地經濟增長迅速，兩地深度聯繫自然令香港多個環節受惠，但他提醒，作為國際金融中心需要聯繫世界各地，例如聯繫匯率與美元掛鈎而非人民幣就是一例，強調香港不只連接內地，亦要聯繫國際，是十分重要的因素。 他強調，不認為本港的聯繫匯率制度承受壓力，在全球金融市場受到挑戰的環境下，聯匯制度仍保持穩健，並且適合香港的經濟環境，不認為制度在中線而言會出現風險。
通訊事務管理局公布，以行政方法指配的頻譜徵收頻譜使用費收費計劃每五年進行一次檢討，第一次檢討已於今年完成，在考慮檢討結果及諮詢業界後，決定沿用現行篩選徵收頻譜使用費的準則，並維持現行六段頻帶須繼續繳付頻譜使用費，同時商務及經濟發展局局長亦決定維持現有頻譜使用費水平。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中共中央政治局今日召開會議。會議指出，明年要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破，強化宏觀政策逆週期和跨週期調節，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。 會議提到，積極的財政政策要適度加力、提質增效，穩健的貨幣政策要靈活適度、精準有效。要增強宏觀政策取向一致性，加強經濟宣傳和輿論引導。要以科技創新引領現代化產業體系建設，提升產業鏈供應鏈韌性與安全水平。要著力擴大國內需求，形成消費和投資相互促進的良性循環。要深化重點領域改革，為高質量發展持續注入強大動力。要擴大高水平對外開放，鞏固外貿外資基本盤。要持續有效防範化解重點領域風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。要堅持不懈抓好「三農」工作，推動城鄉融合、區域協調發展。要深入推進生態文明建設和綠色低碳發展，加快建設美麗中國。要堅持盡力而為、量力而行，實際保障和改善民生。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據澳門媒體報道，新濠旗下新濠風尚與浙江衛視藍巨星合作，推出兩個綜藝節目《美好時光相約澳門》及《繽紛澳門行》，為澳門企業首次冠名內地綜藝節目，料有助推動澳門多元經濟發展及拓展文化產業。 在澳門旅遊局和文化局的支持指導下，新濠於2022年10月與浙江衛視藍巨星及澳門澳美文化簽訂三方戰略合作協定，制定一系列文娛項目計劃。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳門輕軌媽閣站今日(8日)正式啟用，輕軌服務正式連接氹仔和澳門半島。媽閣站啟用後，氹仔線全線增至12個車站，全長約12.5公里，全線行車時間增至約27分鐘。 列車班次一般為每10分鐘一班，繁忙時間每7分半一班，視乎實際營運情況調整。輕軌票價隨新站啟用而調整，以每3個站作為1個票價區間，首3站收費6元，之後每1區間票價遞增2元，全程12個站12元，跨海段視為2個站計算。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收16,334點，跌11點或0.1%。恆生科技指數報3,705點，跌14點或0.4%。國指跌17點或0.3%，報5,598點。大市成交額883.67億元。 活躍重磅股表現: 友邦(01299.HK) 收63.85元，上升1.9%； 阿里巴巴(09988.HK) 收70.5元，上升1.1%； 港交所(00388.HK) 收248.4元，下跌1%； 騰訊(00700.HK) 收305.6元，下跌0.7%； 美團(03690.HK) 收86.65元，上升0.6%； 建行(00939.HK) 收4.44元，下跌0.2%； 異動恆指及國指成份股: 小鵬汽車(09868.HK) 收60.4元，下跌5.8%； 周大福(01929.HK) 收10.3元，下跌5.2%； 華潤置地(01109.HK) 收25.7元，下跌4.6%； 中國海外發展(00688.HK) 收12.96元，下跌3.9%； 李寧(02331.HK) 收21.35元，下跌3.4%； 紫金礦業(02899.HK) 收11.64元，下跌3%； 異動綜合中小型股: 融創中國(01918.HK) 收1.79元，下跌19.4%； 基石藥
不少人於近年對香港經濟前景感到憂慮，維港投資創辦人周凱旋昨日（7日）出席FII PRIORITY亞洲峰會時表示，長和系創辦人、香港首富李嘉誠早於2021年初已向其預言「山雨欲來風滿樓，經濟會一落千丈」，又建議公司要延長備用資金，稱李嘉誠的先見之明「救了他們一命」。 周凱旋提到，李嘉誠早在前年已提醒她經濟會一落千丈，更指對方「日日講」，講到她也有點驚。當時其他人仍很有信心，很多公司同事學富五車也沒有看出經濟將走下坡，但李嘉誠「直情點出時間和死線」，而這是不容易的。 她又指，李嘉誠提醒維港投資及旗下投資公司在當年12月前做好「延長runway capital（生命週期資本）」，而他們雖然未能預見事情的嚴重性，但決定「李生英明」，呼籲所有公司延長備用資金，結果有八成公司聽從建議，「救了他們一命」，至於未聽從的公司就「downround（削減估值）」。 至於被問及李嘉誠認為何時才會「柳暗花明又一村」，她指對方暫時未有提及，但「好似仍在謹慎路線上」，並指外國投資者對香港仍有有保留，要保持謹慎，並以潮州話指「要自己顧自己」。原文你或許有興趣【香港經濟】穆迪下調香港評級，陳國基斥抹黑香港【年度回顧】
中原城市領先指數CCL最新報150.71點，按周跌0.23%，連跌3周共2.1%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，指數創逾6年半新低，重返2017年3月中時水平。整體樓價持續向下，跌勢未止。今年CCL暫跌3.87%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.50%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。 CCL距離本年底目標148點，現時只差2.71點或1.80%，估計全年樓價跌約5%。本周港股下挫兼創13個月新低，以及12月6日穆迪將香港評級展望下調至負面，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公佈的CCL才開始反映。至於下周四(14日)美國聯儲局公布議息結果的影響，將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報151.12點，按周跌0.15%。CCL(中小型單位)報149.64點，按周跌0.22%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌2.03%及2.20%。CCL(大型單位)報156.08點，按周跌0.27%，連跌13周共7.27%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017
匯豐及恒生(00011)今日同時下調港元定存息率，匯豐把高端客戶3個月和6個月定存息率下調0.2厘，分別降至4.5厘和4.4厘。至於一般客戶3個月和6個月定存息率亦下調0.2厘，分別降至4.3厘和4.2厘。恒生3個月和4個月定存息率同降0.2厘，至4.5厘；6個月減0.2厘，至4.4厘。 (ST)
雅迪控股(01585.HK)今日(8日)尾市跌幅擴大，現報13.3元，跌9.9%，暫為日中低位，成交1,372.68萬股，涉資1.89億元。 瑞銀發表報告，將該公司全年出貨量預測下調7%，由1,770萬輛下調至1,650萬輛，目標價由23.5元下調至22元，維持評級「買入」。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
台灣外交部周五表示，第四屆台美經濟繁榮夥伴對話透過實體及視訊混合方式在台北和華府同時舉行，雙方也將合力促成租稅協定早日簽署。外交部稱，本次對話內容主要針對經濟脅迫、供應鏈與投資及能源轉型、永續及安全等議題深度討論，主要由台灣經濟部長王美花及美國國務院主管經濟、能源及環境次卿費南德茲(Jose W. Fernandez)在線上主談，台灣經濟部政務次長陳正祺亦會率團赴美實體參會。外交部並指，雙方將合作強化關鍵礦物等供應鏈安全與韌性，以及擴大培訓半導體產業人才，以滿足未來人工智能和產業智動化發展的需求。另外，為加速達成凈零碳排放的目標，外交部表示，台美雙方同意繼續就能源轉型相關議題進行技術專家交流，並具體規劃未來兩年工作重點。(JC)#AI
外交部領事司表示，今年1月8日對新冠病毒感染實施「乙類乙管」後，中國政府持續優化外國人來華簽證和入境政策，促進中外人員往來。作為臨時措施，中國駐外使領館下周一至明年12月31日，按現行收費標準的75%收取來華簽證費。具體情況可向中國駐當地使領館諮詢。(WL)
內媒引述消息指，由阿里(09988.HK)智能信息事業群自研的夸克大模型已通過備案，將陸續在通識、健康、創作等領域進行內容產品與智能工具升級，並計劃推出一系列生成式人工智能(AIGC)創新應用，借助大模型能力全面升級夸克，提升用戶在學習、工作、生活等領域的效率。 阿里巴巴智能信息事業群今年11月發布全棧自研的千億級參數的夸克大模型，屬面向搜索、生產力工具和資產管理助手的應用型大模型。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016)旗下新城市廣場斥資1.5億港元打造的全方位沉浸式綜合親子娛樂體驗新國度——「Play Park」開業1周年。為慶祝「Play Park」一周歲及感謝顧客過去一年的支持,即日起至12 月31日 Play Park 推出1周年慶典雙重優惠大激賞,除了「Play Park 隨心玩樂套票」與親子家庭及年輕客群一同狂歡及分享周年喜悅,還推出「聖誕狂歡周末嘉年華」。 (BC)#新地 #新城市