施政報告減辣措施有助加強買家入市信心，近期整體交投氣氛有好轉。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城本月暫錄約2宗成交，平均實用呎價約13,774元水平。該分行新近促成44座低層A室易手，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，屬兩房間隔，外望樓景，最初開價約410萬元放盤，議價後以390萬元沽出，折合實用呎價13,732元，累減約20萬元。
陳廸豪指，新買家見近期樓價已明顯回落，業主亦提供合理議價空間，即把握機會入市單位，暫未決定作自用或收租用途，而單位目前市值月租約13,500元水平，新買家料可享約4.2厘回報。原業主於2017年2月以442萬元購入上，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓約52萬元，單位期內貶值11.8%。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田第一城兩房390萬沽-持貨6年帳輸52萬-二手蝕讓/409713?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
繼fb和IG後，現時年輕人最喜愛的社交平台是Threads。Threads近期最受熱議的話題之一，關乎「每月收入8萬元」。一方面，本港打工仔最新月入中位數為2.11萬元，「月入8萬」相當於中位數接近4倍，對初出茅廬青年看似可望不可及，惹來無限憧憬。但另方面，有些已經成家立室的「脆友」（Threads用戶）慨嘆，「月入8萬」其實也捉襟見肘，經常要捱兩餸飯和杯麵，生活甚為慘淡。畢竟所謂「中產」的評價標準，除了計算月薪，更重要是看「資產」以及每月「剩錢」多少。 青年羨慕 中產訴苦 「月入8萬」引爆熱議原屬意外，事緣最初有一個移居英國的「脆友」抱怨搵工不易，只能從事時薪14英鎊的貨倉工作，「有時忍不住想，如果我仍在香港，月入已過8萬（港元）」。 值得留意，Threads作為去年7月才啟用的新興社交平台，其演算法暫時仍很難捉摸，經常有些看來平平無奇的帖文突然「爆reach」（接觸到大量並無追蹤關係的用戶），上述「移英港人抱怨帖」就是其中一例。隨着「爆reach」，該帖亦衍生出至少四波討論熱潮。第一波緣於不少人好奇這位主角原本在香港從事什麼工作，能有8萬元月薪，後來大家發現他是教師，部分人驚訝「原
八達通公司今年3月底推出「全國通卡」，可以在內地336個城市乘搭公共交通工具，目前正研究進一步把跨境支付服務擴展至日本，但未有具體時間表。另外，八達通將加入個人化設置，例如拍卡時發出的響聲，可以改為動物叫聲。 提升個人化 拍卡響動物叫聲 八達通的「全國通卡」至今已賣出超過5萬張，最多人用的內地城市依次是深圳（75%）、廣州（9%）、北京（5%）和上海（4%）。八達通非執行主席楊美珍表示，除內地外，現時市民到泰國旅行，已可透過八達通App於泰國商戶使用PromptPay服務付款，暑假前後其日均支付額大增五成，部分客戶會在玩高卡車、寺廟捐款或醫院等場合使用服務；而八達通銀聯卡亦可在南韓超過95萬個ZeroPay消費點付款，包括餐廳、美髮店或咖啡店等。 楊美珍指出，未來八達通服務不限於中泰韓，會積極研究與不同國家及地區的支付平台合作，讓客戶無論身處國內國外，都能用到其服務。 另外，八達通亦擬加入個人化設置，例如拍卡時發出的響聲，可以改為動物叫聲，甚至可以預錄聲音，最快年底展開測試，但不會在交通工具上採用，以免影響司機確認付款。 八達通行政總裁應天麒表示，八達通現時滲透率為98%，商戶覆蓋支付
總結而言，減息就係真正反映聯儲局官員對平衡通脹、就業最大化能力高低嘅開始。究竟佢哋係走在數據之前，可以喺就業市場進一步惡化前就勇敢地、有前瞻性地作出決定，定係又一次反映佢哋後知後覺，錯過最佳挽救經濟時機？
英國8月通脹為2.2%符合預期，與7月相比沒有變化。歐元區8月通脹亦確認為2.2%。投資者關注聯儲局利率決議，歐洲股市周三偏軟。泛歐Stoxx 600指數跌0.3%。公用事業股下跌0.7%，食品飲料股下跌0.7%。 英國富時100指數跌56點或0.7%，報8,253點。 德國DAX指數跌11點或0.1%，報18,715點。 法國CAC 40指數跌37點或0.5%，報7,450點。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 債券投資者近來一直在瘋狂押注聯儲會四年來的首次降息將會是大手筆，他們的交易是對還是錯很快就有答案。市場當前充分消化了聯儲會周三降息25個基點的預期，而屆時更大幅度的下調概率在50%左右。美國國債上漲，連續第五個月攀升並推動對政策最敏感的短債殖利率降至兩年來最低水平。如果決策層最終選擇更溫和的25個基點，那麼所有對大降息的熱情都會給交易員造成巨虧的風險。儘管面臨2007年以來最不確定的一次議息會議，期貨交易員還是加大了對本就創下新高的聯儲會大動作下調利率的押注。「聯儲會將不得不在這方面取得某種平衡，」 DWS Americas固定收益主管George Catrambone說，「市場在他們預期的降息數量上是不平衡的。」推薦閱讀：分水嶺將至：解析聯儲會會如何啟動降息以及後續何去何從交易員在9月初曾集中在25個基點的預測上，但有報導稱聯儲會官員在是否採納更激進的政策路徑上存在分歧後，他們提高了對降息半個百分點的押注。紐約聯邦儲備銀行前行長、彭博觀點專欄作家Bill Dudley也給這種預期變化注入了新動力。他說聯儲會應該降息50個基點而且他也認為決策層會這樣做。不過在華爾街，摩根
日本財務省數據顯示，2024年8月，日本出口按年增5.6%，至約8.44萬億日圓，較7月的10.2%增幅大幅放緩，低於市場預測的10%。不過是出貨量連續第九個月增加。期內，對美國出口跌0.7%，近三年來首次下跌。 8月日本進口額按年增2.3%至9.14萬億日圓，低於市場預期的13.4%，創下3月以來的最弱增幅。 日本貿易逆差從去年同期的9,401億日圓降至今年8月的6,953億日圓，但仍高於市場預期的1,380億日圓的缺口。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐盟統計局數據顯示，歐元區通脹年率從7月的2.6%降至8月的2.2%，為2021年7月以來的最低水平，與初值相符。 最大的上漲貢獻來自服務價格(4.1%)以及食品、煙酒價格(2.3%)，而能源價格下降3%。同時，核心通脹年率從7月的2.9%小幅放緩至2.8%，亦符合初值。 按月計，8月歐元區消費物價上漲0.1%，低於初值的0.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐盟統計局數據顯示，2024年7月，歐元區建築業產出按年減2.2%，連續第六個月下降，上個月修正後下降1.3%。 按季節調整後的月度數據，歐元區建築業生產按月無升跌。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 中秋小長假中國的消費較疫情前略有回升，但沒有減輕投資者對中國經濟困境的擔憂。中國文化和旅遊部周三發布聲明稱，在為期三天的中秋假期，國內遊客出游總花費較2019年同期成長8%至510億元人民幣。全國國內出游人次成長6.3%至1.07億人次。根據彭博對該部門數據的計算，人均旅遊支出僅為477元人民幣，比五年前成長1.6%。消費的脆弱反映在股市中，中國旅遊和購物相關股周三下挫，雲南旅遊的股價創一個多月來最大跌幅。人們在重大假日期間的消費節制表明失業惡化和房地產滑坡令經濟陷入困境。澳新銀行集團高級策略師邢兆鵬認為，單次旅行支出的微弱成長並不意味著消費復甦，他預計國慶黃金周的單日消費將比9月份有所下降。他表示，過去五年支出數據波動極大，房地產和股票價格下跌對個人財富的影響擾亂了正常消費節奏。彭博经济学家观点如果消费未见复苏，经济增长动能仍将是不平衡的状态，决策者还得肩负重担。—— 亚洲首席经济学家舒畅，经济学家曲天石央視引述交通運輸部數據稱，中秋期間全社會跨區域人員流動量比2023年同期成長28.2%。該數據可能至少部分受到颱風因素影響。新華社引述國家電影局數據報導，2024年中秋
英國國家統計局數據顯示，2024年8月，英國製造商生產的商品出廠價格按年增0.2%，漲幅較上月0.8%放緩，未達市場預期的0.5%漲幅。標誌著工廠出廠價格自今年1月下降以來的最小升幅。 按月計，生產者出廠價格在上期持平的基礎上下降了0.3%，而市場預期則沒有變動。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國普查局數據顯示，今年8月美國新屋開工量按月增9.6%至年化增長率135.6萬套，高於市場預期的131萬套，較上月大跌近7%的情況有所反彈。 當中，單戶住宅的開工量增加15.8%，年率達到99.2萬套，抵銷五套及以上住宅開工量下降6.7%至33.3萬套的影響。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國普查局初步估計顯示，今年8月美國建築許可增長4.9%，經季節性調整後的年增長率為147.5萬份，為五個月以來的最高水平，高於市場預期的141萬份。 擁有五個或以上單元的建築單位的批准量增長8.4%，達到45.1萬套，單戶住宅的批准量增長2.8%，達到96.7萬套。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國抵押貸款銀行協會(MBA)編製的數據顯示，經季節調整後，截至2024年9月13日當周，美國抵押貸款申請較前一周飆升14.2%，連續第四次上漲，創下自8月中旬16.8%的18個月高位以來的最大增幅。 房貸需求激增與借貸成本下降一致，基準抵押貸款平均利率較上周下降14個點子，降至兩年低位6.15%。 對利率短期變化更為敏感的抵押貸款再融資申請較前一周激增24%。此外，購買新房的抵押貸款申請增加5%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國總理李強主持召開國常會,研究促進創業投資發展的有關舉措。會議提出,創業投資事關科技創新產業升級和高質量發展,要盡快疏通募、投、管、退各環節存在的堵點、卡點。支持符合條件的科技型企業境內外上市,大力發展股權轉讓併購市場,推廣實物分配股票試點。央視晚間新聞聯播引述會議內容稱,鼓勵社會資本設立市場化併購基金或創業投資二級市場基金,促進創投行業良性循環。要推動國資出資成為更有擔當的長期資本、耐心資本;完善國有資金出資、考核、容錯、退出相關政策措施。會議指出,要夯實創業投資健康發展的制度基礎,落實資本市場改革重點舉措,健全資本市場功能,進一步激發創業投資市場的活力。此外,國常會指出,夏糧產量創歷史新高,秋糧豐收在望,菜籃子產品供應充足。要及早研究制定糧食收儲政策預案,盡快公布新年度小麥最低收購價,完善大豆加工獎補政策,保護好農民種糧積極性,要加大對牛羊養殖等支持力度等。會議還審議通過「中華人民共和國兩用物項出口管制條例(草案)」。 (BC)#國常會 #李強
英國國家統計局數據顯示，今年8月英國消費物價(CPI)通脹年率穩定在2.2%，與7月持平，符合市場預期。 最大的上漲貢獻來自機票價格(11.9%)，主要是歐洲航線。相反，最大的下降貢獻來自汽車燃料。此外，食品價格(1.3%)上漲速度較慢，房屋和公用事業價格(-1.6%)下降幅度更大。 至於英國8月核心通脹年率升至3.6%，為四個月來最高水平，高於預期的3.5%，而7月為3.3%。 與上月相比，CPI繼7月下降0.2%之後上漲0.3%，亦符合預期。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地中秋節三天假期結束,文化和旅遊部數據顯示,期間全國國內出遊超過1億人次,較2019年同期增長6.3%;國內遊客出遊總花費超過510億元人民幣,較2019年同期增長8%。《新華社》報道,假期中,各地舉辦燈會、舞火龍、拜月等文化活動,營造濃郁氛圍,體悟傳統文化。大批市民遊客在博物館內觀展。國家藝術院團線下線上展演,多地演出市場活躍。另外,短途休閒旅遊受到歡迎,自駕、高鐵等成為主要交通方式。主題公園、遊樂園等有大量親子家庭遊客,主題線路、旅遊演藝等提升遊客體驗。多地推出門票減免等惠民措施,舉辦文旅促進消費活動,發布秋季旅遊美食線路,打造文旅新場景。另外,夜間文旅亦成為消費新亮點,多地城市廣場、園林景點推出賞月、遊園、觀燈等活動。 (BC)#中秋 #文旅部
黎巴嫩衛生部長表示,昨日在全國各地發生的傳呼機爆炸襲擊,增至12人死亡,包括兩名兒童,大約2750人仍然在醫院留醫,當局出動過千架救護車協助救援,一架運載急救物資的飛機,已經由伊拉克飛抵,部分傷者亦轉送伊朗及敘利亞治理。事發在昨日下午,黎巴嫩真主黨成員使用的傳呼機在全國各地發生爆炸,真主黨譴責是以色列所為,揚言以色列會受到懲罰,以色列暫時未有回應。有報道指,以色列情報機構在真主黨訂購、台灣生產的傳呼機內放置炸藥,再遠程引爆,涉事台灣公司否認傳呼機由他們生產。 (BC)#黎巴嫩傳呼機爆炸
印尼西爪哇萬隆市附近發生黎克特制5級地震,導致82人受傷,另有700間房屋受損。印尼氣象、氣候和地球物理局表示,地震發生在當地時間上午,震央位於陸地,震源深度10公里。地震不會引發海嘯。印尼傳媒報道,地震發生後,萬隆地區共有十多趟列車暫時停運。受損房屋,包括學校、醫院等機構。 (BC)#印尼萬隆地震
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