香港股市 已收市

沙田第一城4個月冧價兩成

東方日報
第一城平均呎價走勢

傳統屋苑售價跌勢驚人,戴德梁行指出,自今年七月起,整體樓價平均已跌5.9%,但個別物業如沙田第一城,平均實用呎價由八月至今不斷下滑,跌幅已高達兩成,為過去十五年最急。

明年樓價睇跌10%

該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱,八月份各大屋苑樓價登上高峰,惟隨着市場出現太多不明朗因素,拖累樓價回落至去年水平。

他舉例,沙田第一城本月最新平均成交呎價約1.56萬元,較八月約1.95萬元明顯回落。鰂魚涌太古城最新平均呎價約1.88萬元,較高位約2.23萬元,顯著跌15.7%。

受累貿易戰,他預計明年個別大型屋苑樓價將繼續下調10%,跌幅將集中上半年,當樓價較高峰期回落約30%,屆時便會有支持點。

至於瑞銀財富管理投資總監股票分析師林世康料,未來半年至一年本港樓價會跌10至15%,重返去年第四季水平。

另外,近日指標屋苑屢錄減價,太陽物業宏惠強稱,紅磡黃埔花園11期一個電梯不能直達的頂層戶,原以市價750萬元放售,減至715萬元沽。