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沙田花園城銀主盤平16%拍出

昨日以低價售出的沙田花園城單位,實用面積324方呎,屬於兩房間隔。
昨日以低價售出的沙田花園城單位,實用面積324方呎,屬於兩房間隔。

近日市況不穩,多個銀主盤以低市價沽出。沙田花園城第一期雅仕苑高層D室,昨於私人拍賣會開價475萬元,雖然獲承價至505萬元售出,但仍較估值約600萬元低16%,呎價15,586元。

資料顯示,上址實用面積324方呎,以兩房間隔,早前曾開價500萬元,其後多次拍賣亦未能沽售。環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊指出,昨日推出的盤源吸引,有約60名準買家到場,終成功沽出5項,當中4項為銀主盤,全部較市價有所折讓。

深水埗單位呎價僅九千

而個別市區二手盤呎價亦低於萬元水平。深水埗宇宙大廈高層單位,實用面積602方呎,銀主開價500萬元,獲買家搶高9%至545萬元易手,較估值低約一成,實用呎價9,053元。

工商物業做價亦略低,旺角好景商業中心及威達商業大廈兩個銀主辦公室,建築面積分別為211及265方呎。兩單位同樣以220萬元開拍,最終各以240萬元沽出,低市價約5%,呎價為11,374及9,057元。

四客爭嘉亨灣 搶高25%

同場有部分業主盤成功易手,其中西灣河嘉亨灣5座高層H室一房單位,實用面積314方呎,開價600萬元,獲四組買家出價,搶高25%至750萬元沽出,呎價23,885元。而三間主要銀行對上址的估值介乎729萬至804萬元。