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沙田第一城揀樓攻略 經典上車盤/中大生租樓勝地/極速鎖車城

沙田第一城是沙田至今最大型住宅項目,由52幢住宅樓宇組成。沙田第一城一直以來都是上車客的目標,也是投資客收租勝地。
沙田第一城是沙田至今最大型住宅項目,由52幢住宅樓宇組成。沙田第一城一直以來都是上車客的目標,也是投資客收租勝地。

沙田第一城為新界指標屋苑,也是沙田至今最大型住宅項目,由52幢住宅樓宇組成。沙田第一城一直以來都是上車客的目標,也是投資客收租勝地。

沙田第一城主打兩房單位,佔屋苑60%。屋苑規模龐大,小社區設施配套齊全,主要客源有本地家庭,所以兩房是經典上車盤。此外,經典兩房亦是投資放租熱門選擇,吸引不少在中文大學讀書的學生租住。

屋苑雖然每一座好像都差不多,但其實各有特色,買哪一幢、租哪一個單位,其實好視乎住戶的要求:

  • 想睇河景:第 1, 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14, 15, 24, 25, 26, 27, 28 座

  • 近港鐵站:第 35, 36, 37, 38, 44, 45, 48, 49 座

  • 近巴士總站:第 20, 36, 37, 38, 44, 45, 48, 49 座

沙田第一城亦有一件事是遠近馳名,就是違泊鎖車速度極快。屋苑管理公司聘請的鎖車服務公司,對違例泊車的鎖車速度極快,令沙田第一城亦被譽為「鎖車第一城」。

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沙田第一城資料

🏗️ 發展商:恒基地產、新世界、新鴻基地產、長實

🗓️ 開始入伙年份:1980年10月

🚪 提供單位: 共有7期、52座,提供10,642個單位

🗝️ 單位戶型:實用面積介乎282至854平方呎,單位間隔包括2房1廳、2房2廳、3房2廳等,當中主打2房單位,佔總數約60%

沙田第一城第1、2、3、9、10座
沙田第一城第1、2、3、9、10座。資料提供:28Hse.com
沙田第一城第7、11、12座
沙田第一城第7、11、12座。資料提供:28Hse.com
沙田第一城第16、17、20、21、23座
沙田第一城第16、17、20、21、23座。資料提供:28Hse.com

賣點:

  • 部分單位享有優美河景

  • 屋苑設有兩個屋苑、街市

  • 屋苑設有標準游泳池、桌球場、壁球場、網球場等

🏫 小學校網:91號校網,2022選校名單請按此

👩🏻‍💻 中學校網:新界第七網,2022選校名單請按此

🥦 買餸:屋苑設有第一城街市

🛍️ 購物:屋苑設有兩個屋苑商場置富第一城及置富第一城・樂薈,包括多間日常生活商舖及多間中西食肆,不假外求

🐶 養狗:沙田第一城禁止養狗

🌇 周邊環境配套:位處城門河畔,除河邊緩跑徑及單車徑外,附近亦有多項運動設施,例如小瀝源草地滾球場、歷奇單車場、賽馬會傑志中心足球場等,較大型購物中心則要到沙田市中心的新城市廣場

距離各大核心區及口岸港鐵車程

  • 距離最近港鐵站步程:第一城港鐵站,約10分鐘

  • 距離中環港鐵站車程:31分鐘

  • 距離尖沙咀港鐵站車程:32分鐘

  • 距離機場港鐵站車程:60分鐘

  • 距離西九龍高鐵站車程:32分鐘

  • 距離羅湖港鐵站車程:38分鐘

第一城港鐵站距離沙田第一城約10分鐘步程,視乎不同期數位置。
第一城港鐵站距離沙田第一城約10分鐘步程,視乎不同期數位置。

沙田第一城人口資料(2016中期人口統計數字)

  • 屋苑人口:25,819人

  • 居民年齡中位數:42.6歲

  • 家庭住戶每月收入中位數:37,490元

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