香港股市 已收市

河畔迷你單位呎售萬九貴絕

東方日報
河畔花園

農曆新年前夕,二手樓價升勢仍未「收爐」。沙田細價屋苑癲價再成焦點,河畔花園有迷你戶以實用呎價約1.9萬元轉手,創沙田河畔區屋苑歷來最高紀錄。雞年二手樓價量齊升,期內鰂魚涌康怡花園每宗註冊金額逾880萬元,按年升逾21%。

采葉庭賣820萬又新高

沙田細價屋苑樓價癲升。中原杜文俊稱,河畔花園E座高層4室,實用面積242方呎,開放式間隔,零議價下獲上車客承接,成交價約460萬元,實用呎價約19,008元,呎價創河畔區新高,單位約五年多升值約75.4%。

新界屋苑樓價低水,屢受追捧下,近日連錄高價成交。祥益邱家邦稱,屯門海翠花園3座高層B室,實用面積521方呎,區內首置客見單位可承做較高成數按揭,即以598萬元購入,實用呎價約11,478元,呎價創屋苑新高,九七貨帳面仍獲利325萬元。

中原王學勤稱,元朗采葉庭上月初錄樓價達806萬元的破頂成交,同屋苑15座中層B室,實用面積693方呎,套三房間隔,原先叫價825萬元放盤,終以820萬元獲承接,做價再創屋苑新高,實用呎價約11,833元。

九龍藍籌屋苑亦錄高價買賣。荔枝角美孚新邨8期百老滙街104號低層B室凸海戶,以2,110萬元售出,樓價再破二千萬元,實用呎價15,368元創屋苑新高。而大角咀奧柏‧御峯1座中層A室以1,138萬元登記售出,料創屋苑新高,實用呎價17,427元。

康怡平均價雞年漲21%

事實上,雞年樓價累積相當升幅。美聯稱,截至前日年廿八為止,雞年二手註冊量錄49,035宗,較猴年升約19.2%,註冊金額3,475億元,按年升40.6%,創近七年以來的農曆新年新高。期間康怡花園平均每宗註冊金額約882.4萬元,按年升21.5%,為十大屋苑最多,其次為荃灣中心,平均每宗註冊金額,按年亦升19.8%至406.9萬元,而註冊量則錄265宗,按年升29.9%,為眾屋苑最多。

個別大型屋苑雞年樓價升幅