泓富產業信託(00808)上半年收益跌2.6% 租金調升率錄負增長
<匯港通訊> 泓富產業信託(00808)公布今年上半年業績,未計與基金單位持有人交易的期內溢利7874.8萬元,去年同期為虧損7367.7萬元,每基金單位基本溢利0.05元。期內可分派收入按年跌4.9%至1.31億元,每基金單位分派跌2.9%至0.0875元。
於今年6月30日,泓富產業信託於本港非核心商業區擁有7項物業,包3座甲級寫字樓、1座商用物業、2座工商綜合物業及1座工業物業的全部或部分;可出租總面積為127.52萬平方呎,另有合共498個車位。
上半年收益按年跌2.6%至2.19億元,主因都會大廈及泓富產業千禧廣場錄得負租金調升率。物業收入淨額減少4.5%至1.72億元,主要由於收益減少及疫情相關支援措施所致;成本對收益比率為21.2%。
今年6月底,物業估值為98.94億元,較去年12月底跌0.7%。上半年租用率96%,按年持平;物業組合的平均單位實際租金按年減少4.8%至每平方呎22.84元,及錄得租金調升率負增長。
於今年6月底,該公司的資產負債比率為23.1%,去年12月底為23%。
泓富產業信託表示,期內都會大廈地下大堂的翻新工程已完成,經翻新的大堂採用現代化設計,配合綠化牆,營造出宜人的室內環境。另為提高能源效率,可通過智能照明控制系統自動調節室內光線強度,大堂亦已安裝閘機系統以提高安全標準及提升大廈形象。
該公司稱將把握九龍東成功活化為本港第二個核心商業區(CBD2)的良機,而旗艦物業都會大廈亦能從紅磡站(屯馬線與東鐵線的交匯車站)的戰略位置謀求發展。信託基金管理人將繼續尋找潛在收購機會,並根據既定的投資標準審慎評估收購目標。 (CC)