泓富產業信託(00808)上半年收益跌2.6% 租金調升率錄負增長

<匯港通訊> 泓富產業信託(00808)公布今年上半年業績，未計與基金單位持有人交易的期內溢利7874.8萬元，去年同期為虧損7367.7萬元，每基金單位基本溢利0.05元。期內可分派收入按年跌4.9%至1.31億元，每基金單位分派跌2.9%至0.0875元。

於今年6月30日，泓富產業信託於本港非核心商業區擁有7項物業，包3座甲級寫字樓、1座商用物業、2座工商綜合物業及1座工業物業的全部或部分；可出租總面積為127.52萬平方呎，另有合共498個車位。

上半年收益按年跌2.6%至2.19億元，主因都會大廈及泓富產業千禧廣場錄得負租金調升率。物業收入淨額減少4.5%至1.72億元，主要由於收益減少及疫情相關支援措施所致；成本對收益比率為21.2%。

今年6月底，物業估值為98.94億元，較去年12月底跌0.7%。上半年租用率96%，按年持平；物業組合的平均單位實際租金按年減少4.8%至每平方呎22.84元，及錄得租金調升率負增長。

於今年6月底，該公司的資產負債比率為23.1%，去年12月底為23%。

泓富產業信託表示，期內都會大廈地下大堂的翻新工程已完成，經翻新的大堂採用現代化設計，配合綠化牆，營造出宜人的室內環境。另為提高能源效率，可通過智能照明控制系統自動調節室內光線強度，大堂亦已安裝閘機系統以提高安全標準及提升大廈形象。

該公司稱將把握九龍東成功活化為本港第二個核心商業區(CBD2)的良機，而旗艦物業都會大廈亦能從紅磡站(屯馬線與東鐵線的交匯車站)的戰略位置謀求發展。信託基金管理人將繼續尋找潛在收購機會，並根據既定的投資標準審慎評估收購目標。 (CC)