法巴:住宅供應不足 樓價難跌
法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈表示,本港住宅需求龐大,加上內地人來港置業及新移民等因素,估計未來每年的住宅需求量達到3萬-3.5萬個單位,因此現時每年僅2萬多個單位的供應量是不足的,相信樓價下行空間有限。
他認為,行政長官梁振英非常了解本港樓市,且政策落實態度強硬,認同本港樓市需要有相關調控政策,預料即使政府換屆,房地產政策不會有太大改變,而針對非本地買家的樓市「辣招」更可能永遠存在。
他預期,內地房地產商將繼續積極來港投地,未來地價有機會再創新高,認為內房高價搶地對本地中小型發展商造成影響,因更難獲得土地儲備,首選本港土儲量大的發展商如新地(00016.HK)。
至於內地房地產市場,他認為,目前投過招標拍賣方式獲取地皮根本難以取得利潤,而併購則是達到一定規模的發展商才能做到,因此較看好碧桂園(02007.HK)、恆大(03333.HK)及融創(01918.HK)。(ch/ca)~
阿思達克財經新聞
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