洋房受捧 交投轉活

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壽山村道26號一幢獨立屋以呎價約5萬元轉手。
壽山村道26號一幢獨立屋以呎價約5萬元轉手。

近月二手豪宅買賣顯著轉活,當中不少更是獨立洋房。南區壽山村道26號一間擁獨立門牌大屋,日前以1.48億元登記售出,呎價逾5萬元。而西貢瀚廬擁近一萬方呎花園,近日亦減價至1.35億元轉手。

資料顯示,上述位於壽山村道26號一幢洋房,地盤面積約4,949方呎,現為一座3層高別墅,實用面積約2,903方呎,設獨立花園及車房。以成交價計算,成交呎價約50,982元。據了解,物業於今年3月曾以招標形式放盤,當時意向價約1.75億元,是次售價低約15.4%。

新界洋房近期錄多宗成交。美聯林莊姿指出,上述位於西貢大網仔鳳秀路的瀚廬兩層式獨立屋,實用面積3,110方呎,望海景。除擁特大花園外,更設私人泳池,前園可停泊多架車輛。原業主為用家,持貨逾10多年,叫價1.5億元放盤數個月,議價後減1,500萬元,獲用家購入,呎價約43,408元。

薄扶林銀主盤售5640萬

豪宅銀主盤亦錄承接,薄扶林嘉林閣同類單位,曾於拍賣場上多次推出。利嘉閣陳漢白指出,該盤低層A室,實用面積約2,549方呎,三房連雙套房設計,望海景,近日連3個車位售出,成交價5,640萬元,呎價約22,126元。單位約26年間升值約2.8倍。

逾千萬成交半年增四成

南區豪宅貝沙灣近日交投加快。中原黃家俊指,項目6期5座中層C室,實用面積約1,029方呎,套三房及工人套房間隔,享海景,日前以3,200萬元連車位易手,呎價約31,098元。原業主於2016年以2,150萬元買入,持貨5年帳賺1,050萬元。

同屬港島傳統豪宅屋苑的北角半山賽西湖大廈再錄成交。世紀21北山嚴智贇稱,該盤3座高層B室,實用面積約1,124方呎,三房連工人房,獲區外換樓客以2,650萬元承接,呎價約23,577元。

事實上,今年上半年大額二手成交明顯增加。香港置業指出,今年截至6月22日為止,暫錄5,256宗樓價逾1,000萬元二手住宅註冊,較去年下半年的3,731宗,上升約40.9%,按半年計創紀錄新高。當中新界區錄1,860宗同類註冊,較去年下半年錄1,218宗,更多約52.7%。

西貢大網仔瀚廬擁有近一萬方呎花園及私人泳池。
西貢大網仔瀚廬擁有近一萬方呎花園及私人泳池。
豪宅市場近日成交個案
豪宅市場近日成交個案



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