洲際酒店73億易手
去年底在市場放售,位於尖沙嘴的香港洲際酒店,上周五以72.79億元(約9.38億美元)易手,超越1997年中環富麗華酒店(現為友邦金融中心)成為全港最貴重酒店交易。該酒店共提供503間房,即每間酒店房價值約1,447.1萬元。
買家SupremeKey Limited 已支付不可償還訂金約7.3億元;而買方公司是由基匯資本提供建議及管理的投資財團,當中建生國際(00224.HK)佔約一成股權。酒店賣方洲際酒店集團,持貨14年後帳面更加勁賺逾45億元或1.7倍。
項目將於2017年開始翻新,需時約18個月,洲際酒店集團可保留管理許可權37年,以及三次10年期管理合約延期權,每年收取約6,240萬元的管理費。基匯資本表示,該物業將長線持有,預計投資回報率約5.4厘,相信該地皮估值及酒店物業未來升值潛力可觀,預期酒店完成翻新後,才會調整酒店房租,目前未確定翻新投資的金額。(ay/u)~
阿思達克財經新聞
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