【彭博】-- 在碧桂园的流动性紧张情况可能由于消费者对其项目完工能力的担忧而加剧之际，该公司合约销售额创下至少是六年来的最大跌幅。
据公司公告，碧桂园10月份合约销售额同比下降81.1%，超过了9月份的降幅80.7%。但10月份的合约销售额环比增长2.2%。
碧桂园几乎在每个省都有房地产开发项目。自该公司8月份警告称债券兑付存在“重大不确定性”以来，公司交易大幅下滑。销售额徘徊在2021-2022年月均水平的六分之一左右，凸显出消费者不愿购买。
一个积极迹象是碧桂园表示今年1-10月份交付了大约46万套住宅。该公司7月份将今年全年交付房屋数量目标设定在70万套。
原文标题Country Garden Sees Biggest Sales Drop in Years Amid Cash Crunch
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
「我可以計算天體的運行，卻無法計算人類的瘋狂。」英國股市在300多年前上演「南海泡沫」，狂熱程度堪比今日A股，就連著名物理學家牛頓（Isaac Newton）也瞓身炒股，卻慘蝕收場，幾乎要破產。有趣的是，牛頓確實高瞻遠矚，當時屬首批入市「春江鴨」之一，很快便賺到7000英鎊；可惜他太早離場，後來眼見股市愈升愈癲，忍不住再次殺入，結果精準「摸頂」，倒蝕2萬英鎊。牛頓這次慘痛經歷，亦可為面對A股狂潮的投資者帶來啟示。 我們現在習慣把經濟過熱形容為「經濟泡沫」（economic bubble），這個詞語正是源自1720年的「南海泡沫」事件（South Sea Bubble）。話說當時屬「大航海時代」後期，大英政府在世界各地擁有大量殖民地，但同時因為征戰頻繁、勞民傷財而債台高築。在此背景下，一批商人合辦南海公司（South Sea Company），建議向政府支付高額特許費用，換取部分殖民地的貿易專營權，某程度上相當於私營化改革，有助政府減債。 「南海泡沫」苦主之一 透過大力游說加上賄賂，「南海計劃」在英國政府及國會獲得不少支持，但一直未取得皇室正式批准。儘管如此，該計劃已率先在股市引起「大炒
百度(09888)宣布進行管理層輪崗，羅戎即日起將擔任百度集團執行副總裁，並負責百度移動生態事業群組(MEG)，不再擔任首席財務官職務。 同時，何俊傑即日起調任為百度集團代理首席財務官，不再擔任百度集團資深副總裁兼百度移動生態事業群組(MEG)負責人。 百度表示，此次管理層輪崗彰顯公司持續致力於培養高管領導力、優化組織結構，以及支持公司長期發展目標的決心。 百度聯合創始人兼首席執行官李彥宏表示，堅信羅戎的領導才能將在這一新崗位繼續發揮關鍵作用，並向羅戎在過去幾年擔任首席財務官期間做出的重大貢獻表示誠摯的感謝。同時，何俊傑將加入高管團隊擔任公司代理首席財務官的新職務。相信何俊杰在管理、投資和財務方面的豐富經驗將對推動百度未來的戰略舉措起到不可估量的作用。
連鎖健身美容集團舒適堡上月宣布「暫時全線結業」，港鐵入稟區域法院，指舒適堡在2023年12月至今年5月期間拖欠德福廣場舖位的租金、管理費、冷氣費、宣傳費等，合共逾279萬元，港鐵扣除被告已付訂金後，現向舒適堡及兩名董事追討逾32萬元。 原告為香港鐵路有限公司，被告依次為舒適堡(尖沙咀)美容健美有限公司、公司董事陸毅強、何玉華。港鐵與舒適堡簽訂租約，在2021年5月2日至今年5月1日期間，向舒適堡出租德福廣場7樓701至712號舖位，首年的月租是52萬1500元、第二年月租是53萬7100元、第三年月租是55萬3200元，陸毅強及何玉華是擔保人。
港鐵(00066)宣布，行政總裁金澤培現屆任期在2025年3月31日屆滿後，將再獲委任為行政總裁，新任期由2025年4月1日至12月31日止，董事局將展開全球招聘，物色合適的接任人選。
新世界（0017）與遠東發展（0035）合作的啟德「柏蔚森」系列，今日（8日）錄得12宗成交，其中一位大手買家以3,700萬元購入7伙作投資之用。發展商最近回應市場需求，再加推31伙，並計劃於本周四以先到先得方式開售。該名「西餅客」購入的7伙包括4個一房及3個兩房單位，實用面積介乎262至383平方呎，折實售價介乎438.1萬至642.1萬元，平均呎價約16,732至16,765元，總交易價格約3,700萬元。發展商表示，進入10月以來，「柏蔚森」系列短短一周內已快速售出83伙，套現超過5.1億元，顯示市場對高質素海景單位的強烈需求。「柏蔚森」自開售兩個月來，已售出總共416伙，總套現接近28億元。為了滿足市場需求，發展商上周日已加推31個單位，最高可享16%折扣，並於本周四以先到先得的方式進行售賣。此外，九建旗下的將軍澳海茵莊園亦再現「一客七食」成交，一名「西餅客」昨日連掃8伙1房，涉及總金額約4,354.7萬元，同一名買家今日再以逾3,800萬元大手買入7伙1房單位，兩日合共購得了15伙1房單位，總金額約8,154.7萬元。該買家認為海茵莊園的投資回報極具吸引力，因此今日再次購入7
時代中國(01233.HK)公布，於今年9月，集團合同銷售金額約為5.55億元人民幣(下同)，按年下跌34.71%，簽約建築面積約為4.7萬平方米。 今年首九個月之累計合同銷售金額約為62.51億元，按年降47.99%，簽約建築面積約為51.2萬平方米。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
年青人是社會的未來，培育新一代一直是重要命題，但在變化如此急速的大環境之下，現今的年青人更容易迷失，更難找到適合自己的發展方向。「 我們的目標就是要協助為年青人找到對的路，發掘他們的潛能，而不是隨波逐流。」青少年發展企業聯盟（CDIA）主席陳龔偉瑩坦言，自己用了超過十年時間，一步一腳印，為新一代融入社會，提供工作實習機會，與此同時為熱心的商界建立幫助年青人的平台，成為兩者的重要橋樑。
蒙牛乳業(02319.HK)公布，今日在聯交所回購12萬股，每股作價介乎17.78至19元，涉資約223.5萬元。自普通決議案通過至今，公司累計購回912.1萬股，佔股本約0.232%。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由財經事務及庫務局與投資推廣署主辦的第九屆香港金融科技周，將於本月28日起一連五日舉行，其中首兩日的主論壇將在亞洲國際博覽館舉行，預計整個活動將匯聚來自100多個經濟體、超過3萬名與會者，當中包括逾800位演講嘉賓及超過700家參展商，不少為內地科技巨頭、東盟及中東國家的代表。 今屆活動主題為「點亮金融科技新航道」，以人工智能等各類前沿科技為重點，舉行8個主題論壇，亦會在深港兩地舉行大灣區之旅、籃球賽等多項交流活動。 財經事務及庫務局局長許正宇在發布會上致辭表示，香港在最新的《全球金融中心指數》中排名全球第三、亞太地區第一，在金融科技方面上升五位至第九，成為十大金融科技中心之一，反映政府、金融監管機構和業界共同努力促進本港金融科技發展；香港有各種吸引和挽留策略性企業和人才的舉措，已準備好迎來金融科技周的正面成果。 投資推廣署署長劉凱旋說，今屆金融科技周有別於以往，將會有來自內地大型科企的領導人發表演講，分享見解，螞蟻集團、商湯科技、騰訊、小米等公司亦會展示最新的人工智能及金融科技，相信活動能推動企業來港發展，為香港的金融科技生態系統建立橋樑，捕捉全球機遇。
由新鴻基地產(00016.HK)發展，位於啟德的新盤「天璽．天 Cullinan Sky」今日(8號)上載4號價單，涉及107伙，涵蓋開放式至兩房單位，包括32伙開放式單位、40伙一房單位及35個兩房單位；實用面積介乎236至559平方呎；折實售價介乎478.58萬至1,256.19萬元；折實呎價介乎18,945至26,784元，折實平均呎價22,223元，較3號價單的平均呎價高2%。 新地今日同時公布2號銷售安排，定於本周六(12日)發售238伙，涵蓋1至4號價單，包括46伙開放式單位、101伙一房單位、91伙兩房單位，實用面積介乎236至655平方呎；折實售價介乎478.58萬至1,412.04萬元；折實呎價介乎18,188至26,784元。入場單位為6座5樓B6室，面積236平方呎，折實售價478.58萬元。新地指，已更新1號及2號價單，未賣出的單位售價上調3%至4%。 是次2號銷售安排同樣分三個組別，包括A1、A2、B組。當中A1組買家須購入6至8伙；A2組買家須購入3伙；B組買家可選購1至2伙。本周四(10日)截票，本周五(11日)進行抽籤。 另外，新地今日亦公布首批招標單位
國慶長假期後，在岸人民幣收市創半個月新低，報7.0535兌1美元，下跌379點子。 有中資交易員指，內地A股升幅收窄，加上美國就業數據強勁，美匯指數反彈拖累人民幣受壓，影響市場情緒，不過股市短期仍可能向好，人民幣仍有機會升穿7算關口。
鷹君(00041.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的何文田朗賢峯第IIA期推出第2號價單，涉及42伙，分佈於第2及第3座，實用面積約482平方呎至725平方呎，價單售價介乎1,225.1萬至2,144.4萬元，呎價介乎24,061至29,578元。 扣除最高18%的折扣後，該批單位折實售價由1,004.5萬元起至1,758.4萬元不等，折實呎價介乎19,730至24,254元。發展商公布相關銷售安排，將於本周六(12日)合共推售121伙，當中51伙以價單形式發售，餘下70伙則以招標形式推出。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港鐵宣布，行政總裁金澤培的現屆任期在明年3月31日屆滿後，將延任至明年12月31日。港鐵董事局感謝金澤培答應續任，並將展開全球招聘，物色合適的接任人選。 港鐵主席歐陽伯權說，金澤培帶領港鐵在建設香港和推動城市發展方面，走過多個重要里程碑，除了為香港鐵路網絡提供世界級的服務，亦開通屯馬綫及東鐵綫過海段，大大增強香港的連通性，提升乘客的出行體驗。 金澤培在港鐵服務了29年，由2019年4月1日起出任行政總裁。
大山教育(09986.HK)公布，有意向身為獨立第三方的投資者發行債券，但不會向香港公眾發售或關連人士配售債券。 目前，公司擬發行的債券本金總額不得超過1.5億元，並可能分一批或多批發行。當中，債券將分為兩款，4年期債券預期年利率為6%，而8年期債券的年利率則預計為6.5%。 建議發行債券所得款項淨額擬用於發展現有海外教育諮詢服務業務、探索新業務機會和用作一般營運資金。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保安局局長鄧炳強出席立法會一個委員會時表示，在剛過去一連7日的內地國慶黃金周，約有548萬人次經各個陸路邊境口岸進出香港，政府各個相關部門在不同口岸都有加派人手，協調運輸和通關服務，各個陸路口岸運作暢順，市民過關井然有序。 鄧炳強又稱，保安局會繼續致力提升陸路口岸的通關能力和推進便利化的措施，並會就延長個別口岸旅檢通關服務時間的建議，繼續與深圳市政府磋商，務求持續增強各個陸路口岸通關能力和效率，促進深港兩地和大灣區其他地區的人流物流往來。
偉工控股(01793.HK)公布，委任德勤為新任核數師，以填補安永在10月4日辭任後之臨時空缺。德勤將任職至公司下屆股東週年大會結束為止。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒生銀行(00011.HK)宣派截至2024年12月31日止年度第三次中期股息，每股1.2元，與本年度第一次及第二次中期股息持平，與2023年度第三次中期股息比較則增長9.09%或0.1元。 2024年度第三次中期股息將於11月12日派發，除淨日為10月22日。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
A股今日(8日)復市抽升，但港股有回吐，大市一度急挫逾2,300點或10%，成交額6,204億元達創新高。美國國債息率上升，10年期債息率升上4.02%，為自今年8月以來債息率首次突破4%，美股道指及納指隔晚(7日)各跌0.9%及1.2%，撰文之時，美國2年期債券孳息跌至3.962厘，美國10年期債券孳息處於4.008厘，美匯指數處於102.36，道指期貨跌6點或0.01%，納指期貨最新微升0.07%。A股長假後復市，上證綜指全日升153點或4.6%收3,489點，深證成指彈高9.2%，內地創業板指數升17.3%，而滬深兩市成交額共逾3.45萬億人民幣創新高。 恒指今早低開250點後跌勢加劇，一度瀉2,336點曾低見20,762點，全日收報20,926點，挫2,172點或9.4%，藍籌股全線下跌；國指跌847點或10.2%，收報7,483點；恒生科技指數收報4,695點，跌690點或12.8%。大市全日成交總額6,204.38億元創新高。 港交所(00388.HK)全日下挫13.5%收340.8元。盈富基金(02800.HK)跌9.1%收21.64元，成交額近340億元。龍湖(0096
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