香港股市 將在 1 小時 34 分鐘 開市

海濱花園劈至一七年水平

東方日報

樓價持續放緩,各區屋苑接連錄低價成交。荃灣海濱花園18座低層H室三房戶,上月開價750萬元放售,減價126.2萬元後,獲買家以623.8萬元購入。以實用面積約647方呎計,呎價約9,641元,返一七年水平。

美聯李業燊表示,該單位為原業主於一五年十二月以約540萬元購入,由於希望換樓,故持貨滿三年便決定沽售,帳面現獲利83.8萬元,期內升值約16%。

至於同區樂悠居更出現一宗取消交易個案,該單位實用面積312方呎,去年曾以約600萬元售出,呎價高逾1.9萬元。據區代理指出,上址現以相若水平於市場重新放售。

青衣翠怡失守500萬

鄰區青衣有屋苑做價跌穿「五球」。消息透露,翠怡花園3座低層C室,原以500萬元放售,終減至488萬元售出,創約半年新低,以實用面積365方呎計,呎價13,370元。

減價盤增加,帶動部分屋苑交投回升。美聯陳贊強亦稱,東涌映灣園近日連錄兩宗三房買賣,包括10座中層B室海景戶,以735萬元售出,呎價9,826元,創同類單位去年至今新低。

海天晉扣稅仍蝕住走

另方面,由於後市仍存有隱憂,部分業主即使辣招期未滿,亦寧願損手離場。該行林志堅表示,將軍澳海天晉5座中層A室,實用面積1,090方呎,連車位以2,240萬元售出。原業主於一六年四月以1,827.48萬元買入單位,車位則以248萬元購入,扣除10%額外印花稅後,帳面料蝕逾59萬元。

中原程沛賢亦表示,旺角SKYPARK高層D5室開放式戶,減價28萬元,以600萬元易手,單位實用面積315方呎計,成交呎價19,048元。原業主於一六年中以542萬元購入單位,扣除辣招後,帳面估計蝕2萬元。