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涉30.79億｜新世界與新加坡基金組合營公司 變相出售永康街地皮權益

BossMind

繼長實以207億出售波老道豪宅餘貨予新加坡基金，新世界發展（0017）與新加坡基金Ares SSG Capital組成合營公司，雙方將分別各佔49%及51%股權，新公司將持有及發展集團旗下長沙灣永康街地皮，Ares SSG Capital需注入30.79億元認購股份作合營公司資本，變相新世界出售地皮控制權。

根據公告，Ares SSG Capital將於認購完成、今年底及明年3月20日分三期以現金支付30%、20%及50%認購股份代價。新世界更向Ares SSG Capital授出認沽期權，倘新世界違反協議將日後落成物業拆售，以及物業落成面積與雙方協定物業可售面積差距超過5%，Ares SSG Capital有權要求新世界以不高於約34.63億元購回合營公司股權。新世界數年前連環掃入長沙灣地皮，其中2017年以逾29.67億元奪得長沙灣永康街商貿地，每方呎樓面地價7,996元。

新世界發展將負責有關項目的建造、物業管理、資產管理，推廣及銷售的工作。項目預計於2023年年底落成。新世界發展表示，與Ares SSG均對永康街項目的發展充滿信心，並相信是次合作是一個絕佳的機遇，既可善用新世界發展於物業建造及發展方面的深厚資源，亦可揉合國際知名房地產投資者的豐富經驗，把握市場對新興商貿區優質商廈的需求。

早前，長實宣布，出售波老道21號豪宅項目「21 BORRETT ROAD」尚未沽售的住宅單位及車位，作價207.66億元，買家為新加坡基金LC Vision Capital，是次出售的收益估計約63億元。


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