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淘大兩房撲八球新指標

東方日報
淘大花園本月暫錄8宗買賣。

剛性需求帶動二手樓價升勢。牛頭角淘大花園有兩房單位,以793.5萬元售出,打破三月底錄得785萬元的舊紀錄,屋苑樓價在約兩個月期間兩度破頂。

利嘉閣鮑允中表示,該單位為R座中層2室,實用面積460方呎,望山景及池景,開價800萬元,由於放盤罕有,即獲高價承接。而項目現時有約80個放盤,同座較高層同類單位,現時放盤價更高達898萬元。

維景灣畔十日貴百萬

將軍澳更有二手單位十日內賣貴一球。美聯透露,單位為維景灣畔6座中層C室,四月底放售開價1,300萬元,近日調整至1,200萬元後,零議價沽出,呎價18,072元。據了解,同座更高層C室日前只售1,100萬元。

事實上,樓價續升,二手交投繼續減少。中原指出,十大屋苑過去周六、日,只錄得約7宗買賣,成交量仍屬個位數偏低水平,當中沙田第一城等3個屋苑零成交。

而九龍四個指標屋苑都「有單開」。該行馮健平稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街80號中層B室,實用面積610方呎,放盤三天,減價1.3%至878萬元沽出,呎價14,393元。單位約二十九年間升值逾7.4倍。

此外,市場仍有投資者買樓收租。該公司陳旭明稱,東涌映灣園16座高層E室,實用面積544方呎,租客剛遷出,即以667萬元轉手,呎價12,261元。據悉,新買家為同區投資客,因他現持有其他住宅物業,是次須支付15%新住宅印花稅入市,涉及稅款約100萬元。