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淘大近年首次失守500萬

東方日報
淘大花園兩房戶以實用呎價12,926元沽出。

觀塘大型新盤以低市價推出震撼市場,鄰區二手業主亦加速賣樓離場。其中,九龍灣指標屋苑之一的淘大花園,昨日錄得近年首次跌穿「五球」的罕見成交,單位為N座低層5室,實用面積376方呎,兩房間隔。

利嘉閣鮑允中稱,單位原業主於今年十月份放盤叫價580萬元,期間連劈五口價至486萬元沽出,實用呎價12,926元。

河畔花園劈130萬售

其他地區的二手樓劈價百萬元亦成為「新常態」。利嘉閣彭錦添指,青衣宏福花園一個2座低層A室,實用面積711方呎,原業主起初開價950萬元,惟看淡後市,近期狠劈至845萬元易手,重回到一七年底的價位。

消息指,沙田河畔花園有業主大幅減價沽貨個案,單位為E座高層1室,實用面積269方呎,原業主在八月份時開價540萬元,終減價130萬元,至410萬元成交。

此外,屯門連錄兩宗居屋減價成交個案。祥益地產胡志偉稱,區內新圍苑的B座低層1室,實用面積554方呎,三房間隔,原業主開價520萬元,累積減價37.5萬元,終以自由市場價482.5萬元成交,重回今年初水平,實用呎價僅8,709元。

同區的兆麟苑G座一個低層2室,實用面積554方呎的三房單位,原業主叫價530萬元,減價28.3萬元至自由市場價501.7萬元沽貨,實用呎價9,056元。