深圳出招助首置客 內房股做好

深圳調整房策，變相降低部分二手樓買入成本。

深圳住建局在周一推出四年以來最重磅的房地產政策，調整深圳普通住宅標準，同時符合住宅小區建築容積率為一以上、單套建築面積一百四十四平方米以下的房屋，若業主持有滿兩年之後才買賣，可豁免徵收買賣差額百分之五的增值稅，變相降低部分二手樓買入成本。

華泰金融發表報告指，若買家於二手住房市場上購入一所總值五百萬元（人民幣‧下同）的公寓，估計可以節省約百分之四的稅款。

放寬徵收增值稅標準

該行認為，新措施是希望幫助首次置業人士「上車」，但放寬稅項標準並不意味着會放寬房地產調控。該行預料，政策刺激樓市的效果只能延續至明年初季，相信於中長線效果甚微。

深圳住建局解釋，市場上有大量的中小型單位交易需繳納增值稅，反映以往公布的住宅標準與居民合理住房需求日益不匹配，故降低剛需購房成本。當局強調，深圳市仍嚴格執行限購、限貸、限售、限價等房策，堅持「房住不炒」的定位。

昨日內房股及物業管理股股價普遍做好。其中，新城悅服務（01755）上漲百分之十一點一三。禹洲地產（01628）、龍湖集團（00960）和世茂房地產（00813）升幅介乎百分之一點七至二點七八。