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深圳單日賣地收入創新高 突顯中國住房需求

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深圳單日賣地收入創新高 突顯中國住房需求

【彭博】-- 斥下巨資在深圳拿地,中國開發商正在押注房地產調控措施最終將放鬆。深圳周一以224億元人民幣(33億美元)的價格出讓了五幅住宅用地,創下這一粵港澳大灣區城市2001年開始公開拍賣土地以來的單日最高金額紀錄。競標非常激烈,每幅地塊都達到了當局規定的最高限價,使得開發商得在為政府免費配建保障性住房的面積方面展開競爭。而且,購房者將被禁止在頭三年內轉售。中原集團分析師張大偉表示,如果目前的銷售限制維持不變,這些開發商將很難獲利;它們正在重金押注政策將放鬆。從約束開發商融資、以限制它們可以用於購地的資金,到提高第二或第三套房的首付款,以及限制購房資格,中國已經出台了大量措施來控制房價。據《中國基金報》報道,超過70家開發商參加了競拍,拍賣持續了近3個小時。戴德梁行華南研究主管張曉端稱,龍光地產以相當於每平方米可用面積約63,100元人民幣的價格拿下深圳北站附近一幅地塊,創下了該地區的一項紀錄。張曉端稱,供地是政府平抑市場的辦法,未來還將會有更多土地出讓。但這基本未令開發商信服,它們知道許多土地資源將留給保障性住房,因此這種商業供應仍然備受追捧,她說。(新增最後四段)原文標題Record Land Sale in Shenzhen Underscores China’s Housing Demand欲联系彭博新闻人员: Emma Dong 上海 edong10@bloomberg.net欲联系英文编辑请洽:Katrina Nicholas knicholas2@bloomberg.net, Peter Vercoe、Russell WardFor more articles like this, please visit us at bloomberg.com©2019 Bloomberg L.P.

【彭博】-- 斥下巨資在深圳拿地,中國開發商正在押注房地產調控措施最終將放鬆。

深圳周一以224億元人民幣(33億美元)的價格出讓了五幅住宅用地,創下這一粵港澳大灣區城市2001年開始公開拍賣土地以來的單日最高金額紀錄。

競標非常激烈,每幅地塊都達到了當局規定的最高限價,使得開發商得在為政府免費配建保障性住房的面積方面展開競爭。而且,購房者將被禁止在頭三年內轉售。

中原集團分析師張大偉表示,如果目前的銷售限制維持不變,這些開發商將很難獲利;它們正在重金押注政策將放鬆。

從約束開發商融資、以限制它們可以用於購地的資金,到提高第二或第三套房的首付款,以及限制購房資格,中國已經出台了大量措施來控制房價。

據《中國基金報》報道,超過70家開發商參加了競拍,拍賣持續了近3個小時。

戴德梁行華南研究主管張曉端稱,龍光地產以相當於每平方米可用面積約63,100元人民幣的價格拿下深圳北站附近一幅地塊,創下了該地區的一項紀錄。

張曉端稱,供地是政府平抑市場的辦法,未來還將會有更多土地出讓。但這基本未令開發商信服,它們知道許多土地資源將留給保障性住房,因此這種商業供應仍然備受追捧,她說。

(新增最後四段)

原文標題Record Land Sale in Shenzhen Underscores China’s Housing Demand

欲联系彭博新闻人员: Emma Dong 上海 edong10@bloomberg.net

欲联系英文编辑请洽:Katrina Nicholas knicholas2@bloomberg.net, Peter Vercoe、Russell Ward

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