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深水埗重建項目估值20億

東方日報
深水埗青山道/元州街重建項目,預計於二○二二至二三年落成。

本港住宅供應繼續加快,未納入今季賣地計劃內的市區重建局深水埗青山道/元州街發展項目,提前推出,並於周四截止接收發展意向書。市場估值最高約20.77億元,每方呎樓面地價約1.3萬元。

料收40份意向書

上述項目地盤面積近1.78萬方呎,屬商住發展,提供約260個住宅單位,可建總樓面逾15.97萬方呎,商業樓面佔約2.66萬方呎。中標財團須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求發展該盤。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計,是次遞交意向的財團以本地中小型發展商,將會以及新進中資財團為主。由於近年買地難、入場門檻又高,而項目位處市區,所以相信會受市場歡迎。

該地皮鄰近港鐵長沙灣站,以市建局項目而言,規模屬相對較大,普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典估計,意向書數目可多達40份。

事實上,對上批出的同區通州街/桂林街需求主導項目,於三月份收到38家財團遞交意向書,最後亦有20份標書,並由香港小輪(集團)(00050)以10.292億元投得。

深水埗青山道/元州街發展項目資料