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減價帶動:第一城月內錄20成交 增逾倍

·2 分鐘文章
沙田第一城有大單位成交價低市價約6%。
沙田第一城有大單位成交價低市價約6%。

業主劈價出貨,帶動個別屋苑交投回升,沙田第一城本月錄約20宗買賣,較上月同期9宗增逾1.2倍,當中有套三房單位減價至低於1,000萬元沽,低市價約6%。

美聯陳竣言稱,上述單位為34座高層A室,實用面積約707方呎,曾叫價1,070萬元。原業主由外地回港沽貨,減逾70萬元,以997.8萬元獲區內客以高成數按揭承接自用,呎價約14,113元。

太古城三房險守千萬元

新界另一上車指標天水圍嘉湖山莊,1月暫錄約19宗買賣。中原文家輝指,屋苑景湖居9座高層H室三房戶,實用面積約547方呎,叫價由610萬元減至590萬元吸客,上車客睇樓後即洽購,最終以576.8萬元入市,呎價約10,545元,低市價約2%。

鰂魚涌太古城三房戶樓價險守千萬元。市場消息透露,項目衛星閣低層單位,以1,000萬元售出,以實用面積約689方呎計,呎價僅約14,514元。

將軍澳私樓買賣破百宗

此外,各區交投近日稍為增多。美聯劉卓豪指,將軍澳私樓本月錄101宗二手買賣,過去周末錄約17宗,按周增約八成,其中維景灣畔3座高層三房戶,累減137萬元,售價1,513萬元。消息稱,青衣區過去周末亦錄約8宗二手買賣,半數屬低市價。

個別業主繼續蝕讓。世紀21奇豐廖振雄指,西貢逸瓏園5座高層M室,以1,040萬元易手,呎價約14,878元,約6年帳面貶值26萬元。

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