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減息預期升溫 CCL按周升0.37% 惟多新盤開賣將搶購買力|樓價走勢

中原城市領先指數CCL最新報138.68點,按周升0.37%。(資料圖片)
中原城市領先指數CCL最新報138.68點,按周升0.37%。(資料圖片)

樓價雖然單周略有回升,短期內料繼續下調。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報138.68點,按周升0.37%,是環球股市急跌後回升及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單當周的市況。減息預期升溫,市場未有焦點新盤,買家趁低吸納二手筍盤,二手成交略有增加,近4周CCL在138點到139點水平徘徊,繼續處於近8年低位。CCL單周回穩,終止4周連跌,但短期樓價仍反覆向下,多個新盤部署開賣,將搶去部份二手購買力。現時指數距離9月底136點目標水平,只差2.68點或1.93%。

本周CCL仍為近8年、414周第3低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.79%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.03%。9月4日大型銀行恢復新造按揭現金回贈優惠及啟德維港‧雙鑽公布首張價單141伙,對本地二手樓價的影響將於9月下旬公佈的CCL才開始反映。

本周CCL仍為近8年、414周第3低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.79%。
本周CCL仍為近8年、414周第3低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.79%。

港九市區樓價錄上升 九龍3周共漲1.22%

四區方面,港九市區升新界兩區跌。港島CCL_Mass報135.92點,按周升1.30%,連跌4周後反彈,指數繼續處於2016年5月底低位。九龍CCL_Mass報137.27點,按周升0.56%,連升3周共1.22%,繼續於2016年10月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報150.33點,按周跌0.63%,連跌3周共1.85%,指數創2016年11月中後新低。新界西CCL_Mass報129.25點,按周跌0.27%,指數於2016年12月中水平徘徊。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.25點,按周升0.32%。CCL(中小型單位)報137.85點,按周升0.32%。CCL Mass及CCL(中小型單位)結束3周連跌,繼續處於近8年低位,同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報142.85點,按周升0.60%,仍為逾7年半低位,重返2017年1月中水平。

四區方面,港九市區升新界兩區跌。
四區方面,港九市區升新界兩區跌。

新界東僂價年內累跌6.8%

2024年八大樓價指數計,CCL(大型單位)跌6.81%,新界東跌6.80%,港島跌6.69%,新界西跌6.34%,CCL跌5.79%,CCL(中小型單位)跌5.58%,CCL Mass跌5.47%,九龍跌3.18%。

今天(6日)公布的指數,根據2024年8月26日至9月1日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2024年8月12日至8月18日簽臨時買賣合約,是環球股市回升及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單30伙當周的市況。

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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/減息預期升溫-ccl按周升0.37-惟多新盤開賣將搶購買力-樓價走勢/486178?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral