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測量師:樓市調整或令發展商對小蠔灣車廠項目出價審慎

港鐵小蠔灣車廠上蓋項目第一期,將在下午截收發展意向。項目毗鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站,住宅樓面上限約125萬平方呎,預計可興建約1400個單位,商場樓面則有約6.7萬平方呎。綜合市場預測,項目估值介乎約39.4億至65.6億元,樓面呎價約3000至5000元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,項目位處新發展區,但有商場和鐵路站配套,預計會有吸引力。但他關注,近期樓市調整會令發展商審慎出價。