港島一手盤近3年最平

韓家輝（左）稱，逸南開價吸引，加推會視乎反應調整售價。

發展商積極開盤推動一手樓市氣氛持續升溫。恒基地產（00012）的鴨脷洲逸南昨公布首張價單推出50伙，折實平均呎價25,228元，開放式戶入場費逾427.6萬元起，料創近3年港島區新盤入場門檻新低。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤首批單位實用面積由183至264方呎，間隔開放式至一房，折實呎價22,990至27,381元，最高折實售價逾671.91萬元。

他指出，是次開價相當吸引，較心目中價錢折讓1至2%，首批單位中有33伙折實售價低於500萬元，發展商亦提供最高85%一按。項目位於中環的示範單位今日起開放，預計周日開始收票，最快5月底至6月初開售。資料顯示，香港仔黃竹坑站晉環於4月首推160伙的價單，單位間隔一至三房，折實平均呎價29,689元。

HENLEY I次輪收3149票

業界亦看好逸南銷情。中原陳永傑認為，該盤開價吸引，入場費屬港島區近年新低，首批單位可望一Q清枱。美聯布少明預計，物業日後呎租達70至75元，租金回報率逾3厘。

同系啟德THE HENLEY I，昨日亦發出新銷售安排，落實下周二推出96伙進行次輪銷售，發展商將於賣樓當日中午12時截止接受認購，至今已錄3,149張入票登記。

該批單位實用面積由186至889方呎，包括首度推出區內面積最細的開放式連花園特色戶，整體折實平均呎價約29,322元，折實售價由573.13萬至3,066.69萬元，呎價24,442至35,824元。

另外，恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列昨沽至少5伙，帝御‧嵐天佔3伙，包括第6座18樓單位05，實用面積324方呎，天台面積299方呎，成交價628.8萬元，呎價19,407元。

逸南首張價單詳情