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受惠東鐵過海綫通車 灣仔及金鐘寫字樓空置率回落

【on.cc東網專訊】疫情持續,中港兩地仍未能通關,經濟活動受阻,拖累港島整體指標寫字樓空置率續升,5月錄得約9.76%,按月遞增。而灣仔及金鐘料受惠東鐵過海綫效應,空置逆市回落,其中灣仔空置率按月下跌約0.32個百分點。

根據中原(工商舖)統計,5月港島指標商廈空置率按月增約0.19個百分點,當中5大核心商業區中,灣仔寫字樓空置出現明顯改善,空置率由4月份約12.6%,減少最新約12.28%。而金鐘5月指標商廈空置率錄約8.41%,按月也回落約0.07個百分點。

至於其餘3個核心區中環、上環及銅鑼灣空置率均呈升勢。其中,中環區由4月約8.19%,上升約0.45個百分點至5月份約8.64%。而上環5月份空置率約10.17%,按月漲約1.03個百分點。銅鑼灣甲廈空置率亦上升至約8.09%,比4月增約0.75個百分點。

該行寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,自會展站開通後,加上區內兩幢全新商廈如NOVO Jaffe及333 HENNESSY正在市場開售,帶動灣仔北指標商廈的租務情況。

蔡氏補充,隨着會展站效應,近日查詢灣仔及金鐘區一帶的商廈租賃情況有增多趨勢。同時,區內個別商廈業主放租單位招租多時,反應一般,故擬趁近期利好消息加快出貨意欲,議價空間較之前為高。

蔡預期,港島寫字樓空置情況需待一段時間消化,灣仔及金鐘商廈空置率相信會持續改善,繼續跑贏大市。

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