《港樓》啟德DOUBLE COAST I錄連環成交 周末十大屋苑成交按周上升

上周末本港未有全新盤推出,一手成交以餘貨為主。二手市場受惠於減息刺激,十大屋苑成交按周上升,代理行預期,二手交投將會進一步加快。 會德豐旗下啟德現樓DOUBLE COAST I昨日錄得連環成交。兩個單位均屬一房(開放式廚房)間隔,實用面積由320至324平方呎,售價由550.3萬至555.9萬元,呎價介乎16,985至17,372元。 由嘉里建設(00683.HK)發展之九龍半山「緹外」於上周六(9日)成功標售第6座1樓A室分層大宅。最新售出單位為「緹外」第6座1樓A室分層大宅,實用面積為3,787平方呎,屬四房四套房另加雙工人房間隔,剛以1.8億元成交,平均實用面積呎價約47,531元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。 二手方面,中原地產十大屋苑過去周末錄得8宗成交,按周升14.3%,零成交屋苑大幅下降至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,對上一周香港銀行跟隨美國再度減息,減幅0.25厘,減息步伐理想,直接減輕買家置業成本,吸引各區買家出動睇樓,惟議價空間略見收窄,買賣雙方需時傾價,相信二手交投會進一步加快。 據美聯物業分行統計,美國再公布減息後周末十大屋苑錄得9宗成交,按周上升約12.5%。至於按十五大屋苑計算,周末兩天計錄得約12宗成交,按周上升約20%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國3個月內兩度減息,累計減息0.75厘,本港大型銀行亦跟隨宣布減息0.25厘,即已累減0.5厘,由於供樓更趨划算,增加市民入市動力,加上過去周末未有全新盤應市,一手成交以餘貨及加推盤為主,故部分買家回流二手市場尋寶,帶動剛過去周末二手交投。由於美國年底前仍有機會減息,加上多個新盤仍部署推售,故料整體一二手交投將維持活躍水平,二手樓價第四季更有望上升。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com