《港樓》市建局為私樓編製維修保養指引及範本 擬第四季推出

市建局行政總監韋志成在網誌表示，適時為大廈進行定期維修保養尤其重要。為此，市建局從三方面著手，制定「預防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的《住宅及綜合用途樓宇保養手冊編製指引及範本》 ，供住宅物業業主和物業管理公司參考；在市建局自行發展項目應用「預防性維修」的概念，以及在今年4月推出全新「預防性維修資助計劃」，資助大廈法團委聘認可人士編製「樓宇保養手冊」，以及制定以10年為周期的維修保養計劃和工程開支估算。 市建局在整理收集到的意見後，會完善相關內容，將「指引及範本」標準化和規範化，並計劃今年第四季上載至市建局的「樓宇復修平台」網站，供業主和物業管理公司參考和使用。 市建局編制的「指引及範本」，有系統地列出私人住宅及綜合用途樓宇和屋苑日常和非日常維修保養工程項目的種類、檢驗周期和維修方法，供業主和管理公司參考，以便聘用相關的工程人員進行維修。 這份「範本」不單包括《大廈公契指引》臚列的12類樓宇結構構件和公用設施，更進一步將大廈的公用停車場、會所、保安系統，以及室內公用部分，例如地下大堂、走廊和後樓梯的牆身飾面等，合共20類公用設施項目包括在內，令保養計劃所涵蓋的範圍更全面和廣泛。 截至今年8月，市建局收到5宗「預防性維修」資助計劃申請，涉及超過4,200多個的住宅單位。這些大廈樓宇涵蓋單幢樓宇和大型屋苑、樓齡由30多年的中年樓，以至大約50年樓齡的老年樓，遍佈在中西區、南區、東區和屯門等地區。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com