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《港樓》美聯信心指數按周升0.7% 美聯樓價指數連跌12星期

「美聯信心指數」最新報54.2點,按周升0.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場預期美國本月將落實減息,甚至有預測會減息半厘,對本港樓市帶來正面支持。減價盤減少,令信心指數上升。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港三區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、四小龍/荔枝角。 若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 樓價方面,「美聯樓價指數」最新報129.31點,按周微跌0.08%,連跌12星期;比起四星期前跌1.6%,本年迄今樓價累跌6%,創8年新低。 若按三區劃分,三區樓價按周個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報132.94點,按周跌0.83%,較四星期前更跌2.96%,而該區年內迄今跌4.74%;反觀,「美聯港島樓價指數」最新報135.57點,按周升0.5%,惟較四星期前仍跌1.25%,而該區年內迄今跌8.65%;「美聯新界樓價指數」最新報119.21點,按周升0.34%,惟比起四星期前仍跌0.57%,本年迄今該區跌6.13%。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com