萊坊香港及高力(CIGI.US)宣布獲業主委託為獨家聯合代理，出售旺角砵蘭街60號「旭逸酒店-旺角」。本地傳媒引述消息指，該酒店目前意向價為約5.3億元，業主鄧成波家族去年7月曾以7.3億元放售，數月後有傳以5.6億元售出，對比2018年購入價約11億元，若以最新意向價成交，賬面料蝕近52%。 旭逸酒店．旺角樓高29層，地盤面積約4,053平方呎，總建築面積約50,357平方呎，地下及1樓為酒店大堂、5樓至32樓為客房，共提供199間客房。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Apple 2024 秋季特別活動已經完滿結束了，一如大家預期的發佈了全新 iPhone 16 Pro、iPhone 16 系列共四款手機，還有鈦強大的 Apple Watch Series 10，全新入門款真無線耳機 AirPods 4，甚至還預告了 Apple Intelligence 支援中文的時程！
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
蘋果在中國市場銷售衰退以及鴻蒙內地市佔率超越了iOS的背景下，完成發布了全新 iPhone 16系列共四款手機以及新 Apple Watch等產品。今年華為更選擇同日發布迎頭痛擊，有替代選擇的內地人，最新對蘋果發布會的反應好壞參半，不過騰訊遊戲畫面的出現，似乎成為了真正贏家
最新公佈全年業績，收入上升17.3%至52.4億元人民幣，毛利率上升1個百分點至66.3%，期內盈利上升36.5%至2.3億元人民幣，雖然集團主打中檔衣履，但業績未受消費降級拖累，算是贏了一場硬仗。
英國威爾斯王妃凱特宣布,已結束治療癌症的化療療程。凱特在社交平台發布一段家庭錄影片段,並留言表示,隨著夏季即將結束,她無法形容終於完成化療是多麼令人欣慰,又指過去9個月對她一家人來說是極其艱難。凱特說,癌症是複雜、可怕和不可預測,但亦讓人以一種從未考慮過的方式面對自己的弱點,並提醒她和丈夫威廉反思和感激生活中簡單但重要的事情,就是單純愛和被愛。而目前的重點是盡力遠離癌症。雖然化療已完成,但治癒和完全康復的道路仍很漫長,她必須繼續順其自然度過每一天,並期待重返工作崗位,她會在未來幾個月內,盡可能開展更多的公共活動。凱特又感謝得到的支持,而她會與仍然在癌症路上的人攜手走出黑暗。42歲的凱特在1月接受腹部手術,3月宣布因癌症需要接受預防性化療,但她未有透露患上何種癌症。 (BC)#凱特
穆迪把東風集團(00489)長期評級由「A3」下調至「Baa1」,展望仍為「負面」;同時,將其基準信用評估(BCA)從「baa3」下調至「ba1」。穆迪表示,下調評級反映東風的 BCA 減弱、受盈利能力疲軟,以及由此導致的槓桿率上升的影響,而這不太可能恢復到可以支持其「baa3」的 BCA 水平。 (BC)#穆迪 #東風
iPhone 16登場例牌成為全球話題，不過昔日被譽為iPhone交易所的先達廣場，今時今日不單交易所不再，舖位身價一跌再跌，數月前有舖位以198易手，買家現在恐怕要捱價。
最新港產片《我談的那場戀愛》試映好評如潮，劇情圍繞張天賦飾演的年輕網絡騙子，扮作「法籍工程師」詐騙吳君如飾演的婦科名醫，卻意外地交織出一段忘年戀曲。但現實世界的騙案甚少有happy ending，好似警方近日偵破一宗「假冒公安」電話騙案，涉及一名74歲老翁被騙1600萬元，被捕疑犯年僅19歲。在近年「移民潮」之下，不少略有財富的長者獨自留港，他們不熟悉數碼科技，現在又無法依靠兒孫輩支援，「跨代騙案」恐怕會成為趨勢。 子女移民 留守長者易中伏 根據警方東區刑事調查隊昨日通報案情，一名74歲男子早前收到自稱「公安」人士電話，指其涉及內地某些刑事案件，故須對他進行「財富調查」。騙徒指示受害人開設3個銀行戶口，再把個人資產轉移入內，老翁不虞有詐照辦，豈料犯罪集團由8月28日至9月3日，分批把約1600萬元從該3個戶口轉走，銀行發現可疑報案。直至警方上門找到這名受害老翁，他才如夢初醒驚覺自己墮入騙局。 事實上，這種「假冒公安」騙案近年並不鮮見，隨着香港與內地進一步融合，尤其在「國家安全」背景下，不少長者都以為內地的國安、公安、反貪總局、稅務總局等「強力部門」會南下香港辦案。特別是這些長者若曾在內
越捷航空宣佈,從10月起,來往香港與峴港和富國島之航班將增加至每日一班,預計為香港旅客提供更方便及靈活的選擇前往越南兩個最受歡迎度假勝地。自2024年10月27日起,香港至峴港航線將改為每日運營,由原本的每週四班增加至每日一班;而香港至富國航線也將轉為每日服務,從每週三班增至每日一班。越捷是首家從香港直飛富國的航空公司,香港市民可享有30天免簽證待遇。這兩條航線頻率將越捷往返香港和越南的總數由每週11班增加至18班。(BC)#越捷航空
本地健身中心行業寒冬持續，繼舒適堡暫時全線結業後，另一間連鎖健身中心PURE Fitness，其位於觀塘分店日前被業主入稟高等法院，追討約849萬元欠租連雜費，並要求收回舖位；PURE Fitness昨晚回應稱，已與業主達成協議，對方亦已撤回相關訴訟，強調集團旗下所有健身及瑜伽中心均正常營運。 強調健身瑜伽中心正常營運 原告為新加坡房地產投資公司豐樹產業的子公司Sunstone KB（HKSAR）Limited，被告Pure Fitness（LP）Limited，涉案分店地址是觀塘道348號宏利廣場1樓102室及2樓201室。 根據入稟狀透露，雙方在2019年9月簽訂6年的租約，被告於2020年2月至2026年2月承租物業作商業用途，首兩年月租126.4萬元，第三至四年租金146萬元，第五到六年增至165.7萬元。 雙方其後同意延長租約，並多次調整月租金額，又訂明被告需要根據單月營業額，支付額外租金，由營業額的5%至30%不等，另加10萬至80萬元，視乎當月營業額而定，一旦營業額超過600萬元，就要支付80萬元及相等於營業額30%的額外租金。 一個月內兩度捲欠租風波 不過，被告自去年1
美國聯邦調查局(FBI)周一表示，隨著詐騙者越來越多地利用數碼資產交易，2023年與加密貨幣相關欺詐和騙局造成的損失按年增加45%，總計超過56億美元。 隨著代幣價格飆升至新高，以及追蹤其價格的交易所交易基金今年登陸美國市場，比特幣和以太幣等加密貨幣變得越來越受歡迎。聯邦調查局網路犯罪投訴中心在一份新報告中表示，加密貨幣普及化後，同時亦增加犯罪分子對加密貨幣的使用。加密貨幣相關詐騙造成的損失佔去年所有加密相關損失的71%，受騙最多的是60歲以上長者，涉及損失超過16億美元。 美國聯邦調查局表示，加密貨幣交易記錄在公開的區塊鏈上，允許執法部門輕鬆追蹤資金，但資金通常會快速轉移到海外，美國官員或遇到某些司法管轄區寬鬆的反洗錢法等障礙。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
星空聯盟宣布,選定成員航空公司在斯堪的納維亞半島提供常旅客計劃「會籍匹配╱挑戰」。北歐航空公司 EuroBonus 會員如果持有符合資格的常旅客會籍,即可向任何一家參與計劃的星空聯盟成員航空公司提交申請,以獲得有關航空公司常旅客計劃的同等會籍。 (BC)#星空聯盟
下星期就是中秋節，除了舞火龍，今年還可以欣賞由旅遊發展局舉辦首個以中秋為主題的無人機表演，到時千架無人機將在灣仔海濱編織多幕中秋節慶場景。大坑舞火龍亦獲旅發局全力支持，今年表演範圍由浣紗街伸延至銅鑼灣道，並增加定點表演區，讓更多現場觀眾感受火龍澎湃魅力。 無人機表演將於下周二（17日）中秋當晚舉行，屆時無人機在維港上空砌出玉兔、月餅、傳統兔子燈籠及火龍等圖案，與市民和旅客同賀佳節。舞火龍則於下周一至周三（16日至18日）一連3天上演，約100位小朋友舞動裝有約一萬顆LED燈的小火龍，以嶄新形式詮釋傳統節慶文化，融合傳統與創新。 舞火龍期間，旅發局在大坑一帶加設多個節慶「打卡」裝置，包括龍頭、龍珠及LED發光中秋花牌，供市民和旅客拍照。 此外，兩架發光電車已「穿起」火舞巨龍新裝，配合同樣換上火龍主題的中環半山扶手電梯、港鐵站電子屏幕及旅發局諮詢中心等，令全城煥發中秋氣氛。
內地最大外賣平台美團（03690）推進國際擴張。內地傳媒報道，美團旗下KeeTa於當地時間周一（9日）上午正式在沙特阿拉伯上線，以五折優惠券和免運費作招徠，吸引新用戶。目前KeeTa官方網站已新增阿拉伯語頁面，並顯示招募合作夥伴和送遞員相關內容。截至本報截稿，KeeTa未有就海外發展之查詢作回應。 美團去年在香港成立KeeTa，作為「出海」第一站。當時美團首席執行官王興明言，有意把內地的業務經驗和能力推至部分海外市場，而香港市場有助檢驗海外的商業模式。KeeTa去年5月在香港上線，其後逐步完成全港覆蓋。KeeTa引述調查機構數據稱，以今年3月的訂單量計算，其市場份額達到44%，為全港最大外賣平台。 近月招募商家及送遞員 KeeTa進軍沙特阿拉伯的消息流傳多時。近幾個月，KeeTa在社交網站和招聘平台持續招募沙特商家和送遞員，並開放一批人力、公共關係及法務等職能的部門崗位。 根據官網資料，KeeTa介紹其為科技零售公司美團旗下獨立品牌，在國際市場聚焦食品和消費品配送服務，突出全球定位和本地運營，利用科技提高效率，為用戶帶來更多性價比和多元化的消費選擇。官網頁面還展示了KeeTa下載、商戶
卡塔爾航空公司推出全新的全球宣傳片,以人工智慧引領旅客啟程展開一段奇幻之旅。透過運用最新科技,旅客將身臨其境地感受到獨一無二的專屬待遇。參與者可以在宣傳片的多個場景中扮演主角。透過人工智能技術,角色將準確反映參與者的外貌,並根據其面部特徵和膚色做出調整。卡塔爾航空集團行政總裁 Engr. Badr Mohammed Al Meer 表示:「卡塔爾航空致力提供超越客戶期望的服務,並且主動滿足旅行期間的各種個人需求。卡塔爾航空推出全新品牌活動正正能證明這一點，並體現對卓越客戶服務的執著追求,致力為乘客提供無與倫比的旅行體驗。」 (BC)#卡塔爾航空
中原集團於2018年成立房地產投資平台進軍美國學生公寓市場，現時本港學生公寓商機顯現，旗下中原投資昨天宣布落實購入香港首個項目作學生公寓，已斥資1.8億元買下尖沙咀珀薈酒店，成交呎價僅約7300元，計劃投資約2000萬元翻新，發展為提供約150個床位的學生公寓項目。中原投資稱，該項目距離理工大學僅需3至4分鐘步程，相信是學生公寓的最佳地理位置。 中原投資總裁葉明慧指出，今次是公司在香港市場的第一步，日後將繼續增加投資和發展，目標在未來兩三年投資2000個至3000個床位，讓香港成為亞洲區最具規模的學生公寓投資市場之一，吸引更多環球基金和資本來港；保守估計今後幾年學生公寓市場的市值將高達逾4萬億元；相信這類型的投資項目不僅為學生提供優質住宿選擇，也為投資者帶來穩定回報。 目標3年投資3000宿位 葉明慧接受查詢時表示，珀薈酒店項目成交呎價低，預計翻新後淨租金回報約4厘，日後沽出時呎價應逾萬元，內部回報率一定有雙位數；未來投資項目規模有大有小，潛在有逾3幢接近成事，也有百多個床位及數百個床位的項目正在商議，另有一個涉逾千個床位的項目在價格方面尚未有共識。她透露，發展相關項目一定會夥拍投資者
千呼萬喚的大型新股，中國家電龍頭美的集團（00300）昨日在港啟動招股，每股招股價介乎52元至54.8元，較上周五（6日）其在深圳掛牌的A股（000333.SZ）收市價折讓最多兩成半，幅度較市場預期為多。美的集團一手100股，入場費5535.27元。以上限價計，集資最多近270億元，將問鼎本港今年新股集資王，亦是自京東物流（02618）於2021年5月上市以來逾3年最大型新股。 今年集資王 國際配售已足額 綜合市場消息，美的首日公開招股僅錄得2.65億元孖展認購，尚未足額。另外，IFR引述消息指出，美的首日建簿，國際配售部分已獲足額認購。消息稱，僅來自長期投資者的需求已足以覆蓋這宗交易。 美的本周四（12日）截止認購，一共發售4.92億股H股，相當於擴大後股本約6.6%；當中，香港公開發售佔5%，其餘為國際配售，集資最多約269.69億元。該股本周五（13日）定價，下周二（17日）在主板掛牌。中金公司及美銀為保薦人。 以上周五美的A股收市價63.02元人民幣計，美的H股作價較A股折讓最多約20%至25%。消息拖累美的A股昨日一度跌見60.68元人民幣，創8月16日之後新低，全日挫3.0
雅虎香港財經 