港置調查指逾半受訪者看淡樓市 料全年樓價維持雙位數升幅

<匯港通訊> 香港置業調查發現，超過一半受訪者看淡今年樓市走勢，只有33%受訪者考慮於未來12個月置業。

香港置業營運總監姚偉南指，根據港置進行的第3季「置業意向調查」，結果顯示，逾5成受訪者看淡後市，當中有22.2%的人認為未來12個月樓價跌幅為5%以內，有19.3%的人認為下跌5-10%，認為下跌10%以上的人則佔12.1%。另外，有24.5%的人仍看好後市，亦有21.9%的人認為未來12個月走勢平穩。

港置行政總裁李志成則指，料在第4季發展商積極推售新盤，開價克制情況下，難免對二手市場構成壓力，屆時樓價或現輕微調整，帶到細價樓註冊比率由低位反彈。不過，鑑於業主防守力強，大幅減價情況罕見，他相信，樓價高位整固後，全年樓價可保持雙位數字升幅。

李志成續指，相信一手市場氣氛將持續熾熱，料第4季一手私樓註冊量將升至約5700宗，按季升23.9%，而註冊金額可達685億元，按季升5.4%。他同時預料全年一手私樓註冊量約為1.8萬宗，按年跌3.5%，註冊金額為2450億元，按年升1.3%。

二手市場方面，李志成指，因受制於一手樓銷情，預料第4季二手住宅註冊量約8500宗，按季跌18.7%，註冊金額660億元，按季跌21%。惟因上半年二手交投表現出色，料全年二手住宅註冊量可達4.6萬宗，按年升2%，註冊金額則達3600億元，按年升15.1%。(SC)