港置調查：財案後有意置業比例升至64% 比例創八季高

香港置業於《財政預算案》後進行首季「置業意向調查」，成功收集412份問卷。今年首季考慮入市比例升至64%，較去年末季高出22個百分點，比例創同類調查有紀錄以來八季新高，反映入市心態轉強。另有意入市作換樓用途的受訪者佔比亦達39%，料延長「樓換樓退稅期」後對二手成交有支持。

該行行政總裁李志成指出，財案未有為樓市加減「辣招」，57%受訪者認為無礙置業信心，預期樓市上升勢頭持續，部分市民或避免錯失置業時機，紛紛加快入市步伐。

港置營運總監姚偉南指，調查顯示，有55%受訪者傾向購買二手物業，比例較上次調查上升2個百分點，更是連續兩季高於傾向買一手樓，反映購買力有回流二手跡象；主要原因是實用率高及價錢相對吸引，各佔29%及21%，其次是管理費較便宜，佔18%。至於傾向買一手樓的人，最主要是考慮到按揭優惠及屋苑設施，分別佔30%及25%。

至於影響置業決定的最主要因素方面，當中樓價走勢佔23%，續成最主要因素，而房屋供應則約有19%，反映市民對本地房屋供應關注度頗高。至於息率走勢及樓控措施，則各佔約17%及14%，水平與之前相若。

李志成相信，次季二手住宅註冊量有望達到1.35萬宗水平，一手註冊量則料達5,000宗；次季整體住宅註冊量預計合共約1.85萬宗，料按季增加約23.3%，註冊金額預計合共約1,730億元，料按季升約26.3%。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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