港置：如順利通關 料九龍豪宅交投量升近3成

<匯港通訊> 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，今年首季在第5波疫情拖累下，新盤成交縮。據該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，九龍區(包括將軍澳及西貢)整體新盤成交僅錄510宗，創自2016年首季後新低。隨著防疫措施放緩，市場上的經濟活動回復正常，次季的一手成交升至1344宗，按季升逾1.6倍。其中逾1000萬至3000萬元的新盤成交按季表現更跑嬴大市，升幅超過2.4倍。

二手方面，據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，九龍區首季錄3112宗二手住宅註冊，按季回落約23%。不過次季疫情緩和，加上2月推出「波叔Plan」刺激二手交投，帶動第二季二手住宅註冊量錄4245宗，按季升約36%。當中逾1000萬至3000萬元二手住宅註冊量更錄得約8成的增幅。另外，逾3000萬至5000萬元二手住宅住冊量按季亦升55%。

香港置業權威豪宅九龍站及九龍豪宅高級營業董事梁偉明表示，疫情持續兩年多，中港兩地尚未恢復正常通關，首季豪宅市場交投難免受挫，不過值得注意，豪宅市場單靠本港內需支持仍然具承接力，今年次季逾3000萬元的新盤成交升5成，期內逾3000萬元的二手住宅註冊量亦錄約16%升幅。

馬泰陽稱，隨著新政府上場，著手處理縮短入境檢疫時間，本港年底擬有條件放寬入境檢疫限制，市場更憧憬下半年有望通關，屆時資金再度南下，追捧香港樓市，而九龍站逾3000萬元的豪宅及九龍傳統豪宅區交投有機會跑贏大市，帶領整個九龍豪宅市場的升浪。預計豪宅市場續受本地富豪以及「新香港人」兩大購買力支持，下半年的交投將穩步回升，如果能順利通關，預計九龍豪宅的交投量將會升近3成。 (CC)

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