<匯港通訊> 一線城市全部落地實施「認房不認貸」，多樓盤連夜調價，一夜之間掛牌量大增，售樓處「不打烊」。消息刺激內房股。港股上周五在蘇拉吹襲下停市一天，今天為9月首個交易日，曾彈逾310.98點，見18693點，現彈201點。
藍籌中，碧桂園(02007)曾彈8.99%至0.97元。碧桂園服務(06098)曾彈5.2%。龍湖(00960)8.35%至17.9元。中國海外發展(00688)曾彈7.13%至17.74元。華潤置地(01109)曾彈10.4%至36.6元。
另外，融創服務(01918)曾彈17%至1.1元，越秀地產(00123)曾彈9%至10.6元。
繼廣東、深圳官宣之後，9月1日，上海和北京也先後宣布執行「認房不認貸」政策。至此，一線城市全部落地實施「認房不認貸」政策。(SY)
#內房 #恒指
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
今年以來，本港多間茶餐廳企業傳出不利消息—太興集團半年少賺77%，內地業務虧損擴大，需要關閉部分未如理想的分店；翠華於去年於大灣區關閉了總共7間分店，內地餘下3間分店；月前港人杭州開港式茶餐廳，列明「港式規則」，卻遭內地批評以及唾棄，反映曾經是內地餐飲業「明星」的「港式茶餐廳」IP於內地人氣顯著下滑，據綜合內地分析有以下6大原因
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
恒生投資董事兼投資總監薛永輝預計，聯儲局下周大機會減息25個點子，認為今輪聯儲局無需要減息多次，因美國經濟軟著陸機會高。他相信聯儲局很大機會在今年減息2至3次，每次減息幅度為25個點子，為不同金融資產的表現提供有利的宏觀政策環境。 股票方面，美國即將進入減息周期，融資成本降低，有利於各個行業的企業有效地部署投資，提高盈利能力。留意到標普500指數中科技七雄以外成分股的盈利增速逐步改善，令美股不再過度依賴科技七雄，有助於推動股市持續表現。總體而言對AI和科技股前景保持審慎樂觀。港股方面，他提到現時恒指股息率為4.51%，市盈率為8.31%，估值吸引。偏好電信、公用及國企改革概念板塊。 恒生投資管理董事兼行政總裁李佩珊表示，跨境理財通落實3年，為大灣區的個人投資者提供更多樣化的理財產品選擇。數據顯示，跨境理財通2.0實施後，今年3月至7月南下流入本港的資金合計達682億元人民幣，較去年同期增加逾24倍。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國務院公布，任命舒惠好為財政部部長助理；任命劉金峰為國家衛健委副主任；任命何宏平為中國科學院副院長。 同時，國務院免去李斌的國家衛健委副主任職務；免去余斌的國務院發展研究中心副主任職務；免去王春英的國家外匯管理局副局長職務。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
富達國際亞太區股票投資主管Marty Dropkin表示，隨著中國政府正逐步推動經濟正常化，預期中國經濟將以較過往更溫和的速度增長，但市場上仍有具長線投資價值的優質企業。他又提到，愈來愈多中國企業願意回饋股東，有助在估值低迷時吸引投資者增加資本配置。中國較其他地區較遲出現疫後報復式旅遊，因此現時旅遊業復甦進度或仍未達周期中段，旅遊消費尚未恢復疫情前水平，認為中國旅遊業具結構性增長因素支持，長線前景向好。 Dropkin表示，聯儲局減息將利好東盟市場，減輕東盟國家貨幣匯價的下行壓力，並為區內央行提供減息空間。近期東盟主要市場包括菲律賓、馬來西亞及印尼均錄得強勁的資金流入，新加坡市場的主要銀行及REITs的出色表現亦有可望持續。另外，最近資金由偏重科技股的南韓及台灣轉投東盟市場，預期未來將有更多資金流向東盟市場。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國商務部表示，積極推動與非洲國家商討簽訂共同發展經濟夥伴關係框架協定。在中非合作論壇峰會期間，中國已與埃塞俄比亞、蒲隆地、赤道幾內亞等22個非洲國家，就上述框架協定達成一致共識並分別簽署。 商務部又指，框架協定雙方後續圍繞貿易、投資等具體議題開展談判奠定基礎，亦為中非經貿合作提供長期、穩定、可預期的制度保障。中方將繼續與有意願的非洲國家加強溝通，落實峰會成果，擴大自主開放，爭取協定及後續成果早日惠及雙方企業和人民。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
房委會公布，「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2023」於下周四(19日)開始選樓，推售單位包括新推售的綠置居發展項目長沙灣麗玥苑共提供2,359個單位，實用面積介乎約280至約646平方呎；約300個在「綠置居2020/21」推售的鑽石山啟鑽苑及在「綠置居2022」推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位；新一批約350個租者置其屋計劃回收單位。 在申請期內，房委會共收到約5.6萬份「綠置居2023」申請表，包括由「出售居者有其屋計劃單位2023(居屋2023)」保留至「綠置居2023」的申請及新申請。房委會發言人表示，考慮到以往銷售計劃所顯示買家的偏好，當局將不會提供面積較小的甲類單位。今期超額倍數約為23倍，反映今期推售的綠置居單位相當受歡迎。 按現行定價機制，綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2023」的折扣率為38%，今次推售的所有綠置居單位的折扣率為評定市值折減48%。麗玥苑單位的售價介乎約154萬至約461萬元不等，平均售價大約為247萬元。發言人稱，按照麗玥苑約247萬元的單位平均售價計算(實用面積約380平方呎)
中國商務部新聞發言人何詠前今日(12日)在例行記者會中透露，商務部部長王文濤近日將訪問歐洲，9月19日將與歐委會執行副主席兼貿易委員東布羅夫斯基斯舉行會談，就歐盟對華電動汽車反補貼案進行磋商。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美麗華集團(00071.HK)牽頭尖沙咀區內持份者，宣布成立尖沙咀中部策略發展協會(T-Central)，聚集商戶及社區組織，擬進一步提升該區可達度及連通性，打造具魅力的旅遊地標，透過發掘其文化價值及有效運用現有資源，冀可激活尖沙咀中部經濟發展潛力。 T-Central發起人兼美麗華集團首席營運總裁陳宗彝表示，協會計劃向政府提出不同優化方案建議，例如設立連接西九高鐵站、西九文化區和紅磡火車站的旅遊觀光巴士線，從而串聯起區內的酒店、購物觀光點、熱門餐廳等，方便遊客和本地居民出行，期望得到當局協助及政策扶持。 有見深度遊和「打卡」旅遊盛行，T-Central亦有計劃與運輸公司研究將歷史文化元素融入巴士站設計，打造成「打卡點」；另將積極與天文台及尖沙咀街坊福利會等合作，共同拓展文化深度遊和社區項活動。 栢麗購物大道與美麗華集團旗下美麗華廣場將率先於「十一國慶黃金周」假期舉辦環球美酒佳餚活動，亦有意在彌敦道兩旁的百年榕樹上加裝燈飾佈置，期望可為整個尖沙咀帶來更旺盛的人流。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國8月核心消費者物價指數升幅略高於預期，聯儲局大幅減息的機會減退，隔晚(11日)道指最多曾跌743點其後倒升，收漲124點或0.3%，納指亦高收2.2%。亞太區主要股市今日(12日)普遍上升。市場觀望歐央行於本港時間今晚公布議息結果，料將減息25點子。另國際油價在亞洲電子盤時段續升，布油及紐油期貨分別升1.4%及1.3%，報每桶71.57美元及68.2美元。市場對需求放緩的憂慮被颶風Francine干擾美國原油生產所抵銷。 歐洲主要股市周四初段全面上升。德國DAX升223點或1.2%，報18,553。英國富時100升98點或1.2%，報8,292。法國CAC升84點或近1.2%，報7,481。意大利FTSE MIB升305點或0.9%，報33,480。西班牙IBEX 35升127點或1.1%，報11,406。泛歐600升1.1%，報513.8。 瑞士羅氏(Roche)藥廠初段跌逾4%，報257.4瑞郎。公司上日指7月時公布減肥試驗藥的正面初步結果，僅建基於六名病人。另邊廂，減肥神藥生產商丹麥諾和諾德(Novo Nordisk)現升2.9%，報915.9丹麥克朗，有報道指其試驗中的新抗
《彭博》引述消息報道，Circle-K便利店母公司加拿大Alimentation Couche-Tard(ACT)正磋商改善收購方案，包括可以提高多少作價，以吸引同業7-Eleven日本母公司Seven & i參與併購談判。不過，消息人士相信，新收購價要較原本每股14.86美元高很多，由於雙方對價格分歧很大，相信合併成功機會不大。ACT早前提出以換股方式收購Seven & i，作價約385億美元。但Seven & i上周已回信拒絕，認為作價太低，並且有被反壟斷機構阻止的風險。ACT回應報道時重申，很有信心最終能找到為Seven & i股東提升價值的方法。 (ST)#Circle-K #7-Eleven
騰訊金融雲公布，近日與中國金融認證中心(CFCA)簽署戰略合作協議，雙方將基於前期良好的合作基礎，進一步在數字身份認證、電子簽章、業務安全、司法服務業務、移動端測試等領域開展更緊密的合作。 雙方將繼續整合雙方各自的優勢能力，共同為行業提供數字化服務。其中，在身份認證方面，雙方將共建數字身份認證解決方案，完善CFCA無紙化系統、安心簽等業務相關解決方案，滿足金融、教育、文旅、交通等行業不同場景的線上身份認證需求；在電子簽章方面，基於騰訊電子簽章私有化部署的能力，助力CFCA更好地提升線上服務能力。 另外，雙方還將圍繞區塊鏈技術展開司法服務業務合作，圍繞反欺詐類、反電詐類、電子認證等產品展開業務安全合作，基於移動端測試技術共建「移動端一體化測試方案」等等，滿足行業客戶的差異化需求，共同建設產業數字化新生態。 CFCA由中國人民銀行於1998年牽頭組建，是經國家信息安全管理機構批准成立的權威電子認證機構。歷經20餘年積澱，CFCA已發展成為以網絡安全綜合服務為核心的科技企業。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
荃灣朗逸峯12座高層F室，實用面積1015方呎，3房套房間隔，遠望西環及港島少量海景，單位叫價1450萬元，新近以1330萬元沽出，實用呎價13103元，累減120萬元。中原地產表示，買家為同區換樓人士，喜愛朗逸峯環境翠綠清幽，樓底特高，見美國本月減息在即，即把握樓市尚未反彈換樓升級。原業主則於2004年以465.9萬元一手買入上述單位，持貨20年，現轉手賬面獲利864.1萬元，物業升值約1.9倍。(WL)
沙田第一城15座高層B室，實用面積819方呎，3房1套連工人房間隔，座向東南，望開揚景，放盤2星期，開價900萬元，累減72萬元，以828萬元成交，實用呎價10110元。世紀21奇豐物業第一城2分行表示，原業主於2016年1月以858萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面虧蝕30萬元，單位期內跌3%。(WL)
新地(00016.HK)旗下元朗「The YOHO Hub II」第6座最快將於下星期開價，並計劃隨即開放現樓示範單位予公眾參觀。新地代理總經理陳漢麟表示，今日開放第6座現樓示範單位予傳媒參觀，其中18樓F三房一套(獨立廚房)間隔單位為該盤第6座獨有的戶型，僅提供47伙，相信則型將吸引準買家。 他提到，「The YOHO Hub II」第6座首張價單將提供不少於94伙單位，並涵蓋第6座獨有三房一套(獨立廚房)戶型，盡量涵蓋多種戶型，預料首張價單付款計劃將與第8座相若。 他續指，項目上季推出第8座大單位銷售速度高，加上同區大單位供應不多，相信項目的大單位將成為換樓客的目標，引領新一輪換樓潮。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016)發展的元朗The YOHO Hub II第6座，最快下周開價，發展商今日開放多個示範單位予傳媒參觀。首張價單將不少於94伙。新地代理執行董事陳漢麟表示，是次開放的18樓F室，為三房一套梗廚間隔，為項目首次推出戶型，僅提供47伙，相信會吸引更多準買家入手。另外，上季推售的第8座大單位深受市場青睞，相信是次推出大單位可滿足市場需求，將吸引更多準買家入手。（JJ）#新地 #元朗 #The YOHO Hub II
恒隆集團(00010.HK)公布，將升級旗下上海港匯恒隆廣場的「港匯服務式公寓」，引入洲際酒店集團旗下奢華精品品牌「金普頓酒店」及餐廳。集團透露，該酒店將命名為「上海金普頓徐家匯酒店」，並計劃於2026年底開業。 恒隆集團行政總裁盧韋柏表示，上海港匯恒隆廣場是集團進軍內地市場的首個項目，自開業以來一直是徐家匯核心商圈最具代表性的商業綜合體之一。集團希望通過此次戰略合作，為上海注入創新靈感及生機活力，進一步鞏固恒隆在商業地產市場的領導地位。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地股市高開低走。海南自貿概念股、華為概念股、互聯網保險股表現較好；白酒及醫藥商業股表現較遜色。 上證綜合指數收市報2717點，跌4點，跌幅0.17%。 深證成份指數報8054點，跌51點，跌幅0.63%。 創業板指數報1551點，跌6點，跌幅0.42%。
雅虎香港財經