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港股業績｜九倉置業轉蝕88.6億 末期息減至0.61元

Fortune Insight
港股業績｜九倉置業轉蝕88.6億 末期息減至0.61元
港股業績｜九倉置業轉蝕88.6億 末期息減至0.61元

時代廣場、海港城及荷里活廣場擁有者九龍倉置業（01997）公布截至去年12月底止全年業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損88.56億元，每股虧損2.92元。2021年全年的股東應佔利潤43.91億元。期內投資物業重估虧損達148.75億元。

九置宣派第二次中期息0.61元，減少4.7%，連同第一次中期息0.7元，全年度派息1.31元則按年持平。

期內，基礎淨盈利減少5%至61.75億元。投資物業盈利減少2%至港幣63.46億元，酒店虧損收窄至1.68億元。集團收入減少22%至124.59億元，主要是分階段撤出非核心的發展物業分部所致。

海港城整體收入（包括酒店）增加2%，營業盈利增加7%。當中，商場收入持平，營業盈利增加6%，年杪的出租率微升至94%。寫字樓收入增加3%，營業盈利增加2%，年杪時出租率微升至88%。

時代廣場方面，九置表示在持續困難的市況下，競爭格局變得更具挑戰性，整體收入下跌12%。營業盈利增加1%，主要得益於有效的成本管理。由於市場租金調整，時代廣場商場收入下跌19%，營業盈利下跌3%，惟不斷完善奢侈品商戶組合，同時豐富以千禧世代為目標顧客的新晉品牌組合，以擴闊客源。商場亦增加了餐飲選擇，為顧客提供新鮮體驗，年杪的出租率因而上升至94%。全球經濟放緩導致企業推遲落實租賃決定和增長計劃，時代廣場寫字樓租戶謹慎且注重成本，偏偏好細單位，年杪的出租率升至90%，收入增加4%，營業盈利增加7%。

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由於當區需求持續，荷里活廣場年杪的出租率上升至97%。收入及營業盈利下跌4%。

九置最新跌1.23%，暫報44.15元。

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