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港股業績|新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元 鄭志剛:樓市仍有剛性需求

港股業績|新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元     鄭志剛:樓市仍有剛性需求
港股業績|新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元 鄭志剛:樓市仍有剛性需求

新世界發展(0017)今日公布2022年財年的業績,錄得綜合收入為682.12億元,與2021財政年度持平,基本溢利為70.84億元,公司股東應佔溢利為12.49億元,按年分別升1.8%及8.5%。2022財政年度末期股息為每股1.5元,或每股2.06 元的全年股息,與2021財政年度持平。以今日收市價22.3計算,全年股息率達9.24厘。

期內,香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億元,中國内地整體物業合同銷售金額為約171億元人民幣,符公司預期,當中以大灣區為首的南部地區貢獻約73%。

中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%,分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%。

香港物業投資分部業績按年增長6%,主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11ATELIER King’s Road之營運效率提升及出租率改善。而中國內地物業投資分部業績按年增長11%,主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升。

公司指,柏傲莊I期及II期將會於今年陸續交樓,在2023年入賬,而柏傲莊III期即將拆卸完成,關鍵日期為2025年3月31日。

在美國激進的加息步伐下,本港樓市吹淡風,新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛回應指,本港投資者持觀望態度,但本港按息仍低於低水平,市場要時間消化美國加息的消息。金管局於上星期放寬壓測要求,有助刺激樓市需求,加上放寬至「0+3」的防疫入境政策,有助本港經濟復甦及樓市需求。他不擔心公司的新盤的銷情,指本港樓市仍有剛性需求。

內地樓市受政策所限而持續不振,鄭志剛表示,公司會小心尋求在內地的投資機會,但相信內地樓市會慢慢恢復,而內地一線城市的高端住房仍有很強的剛性需求。

他預計,2023年財年,本港及內地的銷售額合共約300億元。

至於今年落成、位於香港赤鱲角香港國際機場航天城的11 SKIES為今年的焦點項目,鄭志剛指,目標年底的出租率是65%,而零售將於2024年開幕。

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