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Fortune Insight

港股業績｜新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元鄭志剛：樓市仍有剛性需求

Fortune Insight

2022年9月30日上午5:24

港股業績｜新世界全年應佔溢利按年升近9%至12億元鄭志剛：樓市仍有剛性需求

新世界發展（0017）今日公布2022年財年的業績，錄得綜合收入為682.12億元，與2021財政年度持平，基本溢利為70.84億元，公司股東應佔溢利為12.49億元，按年分別升1.8%及8.5%。2022財政年度末期股息為每股1.5元，或每股2.06 元的全年股息，與2021財政年度持平。以今日收市價22.3計算，全年股息率達9.24厘。

期內，香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億元，中國内地整體物業合同銷售金額為約171億元人民幣，符公司預期，當中以大灣區為首的南部地區貢獻約73%。

中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%，分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%。

香港物業投資分部業績按年增長6%，主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11ATELIER King’s Road之營運效率提升及出租率改善。而中國內地物業投資分部業績按年增長11%，主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升。

公司指，柏傲莊I期及II期將會於今年陸續交樓，在2023年入賬，而柏傲莊III期即將拆卸完成，關鍵日期為2025年3月31日。

在美國激進的加息步伐下，本港樓市吹淡風，新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛回應指，本港投資者持觀望態度，但本港按息仍低於低水平，市場要時間消化美國加息的消息。金管局於上星期放寬壓測要求，有助刺激樓市需求，加上放寬至「0＋3」的防疫入境政策，有助本港經濟復甦及樓市需求。他不擔心公司的新盤的銷情，指本港樓市仍有剛性需求。

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內地樓市受政策所限而持續不振，鄭志剛表示，公司會小心尋求在內地的投資機會，但相信內地樓市會慢慢恢復，而內地一線城市的高端住房仍有很強的剛性需求。

他預計，2023年財年，本港及內地的銷售額合共約300億元。

至於今年落成、位於香港赤鱲角香港國際機場航天城的11 SKIES為今年的焦點項目，鄭志剛指，目標年底的出租率是65%，而零售將於2024年開幕。

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AASTOCKS·59 分鐘前
港股ADR預計恆指下周一高開152點報16,377點
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中國證監會同意中國證券登記結算,啟動公募基金賬戶份額統一查詢平台暨「基金E 賬戶」APP 正式上線運行。中證監有關部門負責人表示,推出「基金E賬戶」旨在為個人投資者提供公募基金賬戶及份額信息的「一站式」查詢服務,是公募基金行業的重要基礎設施和重點民生工程。證監會將督促中國結算持續做好「基金E賬戶」APP 的建設運營工作,不斷優化完善系統功能,持續拓展服務場景,著力提升服務質量,切實為廣大公募基金投資者提供更加優質、高效、便捷的服務。中證監去年2月指導中國結算啟動了公募基金統一賬戶查詢平台暨「基金E賬戶」APP公開試運行工作。試運行一年以來,平台運行平穩,用戶有序增長,使用體驗良好,客服渠道通暢,獲得了投資者的普遍認可。（BC)#中證監 #基金 E 賬戶
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港股美國預託證券普遍較本港收市上升
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市上升。滙控ADR較本港收市升逾2%。 ATMXJ的ADR都較本港收市上升，其中京東升逾2%。
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國際油價本周累跌逾3%
國際油價上升，倫敦布蘭特期油收市報每桶87.29美元，升18美仙，升幅0.2%。 5月紐約期油收市報每桶83.14美元，升41美仙，升幅0.5%。交易較活躍的6月合約收市報82.22美元，升12美仙。中東地緣政治局勢緊張，兩大指標期油全星期都跌逾3%。
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Bloomberg·2 小時前
日本央行行長植田和男重申政策一段時間內將保持寬鬆
【彭博】-- 日本央行行長植田和男重申，隨著決策者將繼續購買政府債券，貨幣政策一段時間內將保持寬鬆。他周五在華盛頓彼得森國際經濟研究所表示，日本央行最終將在未來某個時點減少債券購買。但他補充稱，央行在3月份實施十七年來首次加息並終結殖利率曲線計畫之時的判斷是，完全取消其對債券市場的干預是「危險的」。一周之後，日本央行會結束其下一次政策會議，上調成長和價格預測。植田和男表示，日本央行將謹慎行事，同時指出，如果基本價格趨勢改善，可能會進一步提高利率。工資上漲植田和男對日本央行3月份的政策調整做出解釋稱，幾十年來最強勁的工資上漲有助於提升達到日本央行價格目標的可能性，足以支持政策轉變的合理性。對於下次加息時點，植田和男周五沒有給出任何暗示。接受彭博調查的經濟學家中，約41%的彭博經濟學家預計10月將是日本日本央行下一次加息的時點。所有54位經濟學家中，除了一位之外，其他均預計下周會議不會調整政策。原文標題BOJ’s Ueda Reiterates Policy to Remain Accommodative for a WhileMore stories like this are avai
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道指高收211點　納指及標普500指數連跌6日
美股3大指數收市個別發展，納斯達克指數和標準普爾500指數連跌6個交易日，科技股受壓，市場繼續關注中東地緣政治緊張局勢。道瓊斯指數最多曾升近330點，收市報37986點，升211點，升幅約0.6%。納指收報15282點，跌319點，跌幅2%。標普500指數失守5000點關口，報4967點，跌43點，跌幅近0.9%。 Nvidia急挫10%收市，在台積電下調晶片市場的增長預期後，全球半導體股跟隨下跌。Meta跌逾4%，亞馬遜跌近3%。Netflix本季收入預測差過市場預期，股價低收9%。美國運通高收6.2%，是表現最好的道指成份股。公司上季每股盈利3.33美元，收入升11%至158億美元，兩者都好過預期。寶潔升0.5%收市，公司上季經調整每股盈利為1.52美元，高過預期；收入升0.6%至202億美元，低過預期。全星期計，道指微升0.01%，納指跌5.5%，連跌4星期；標普500指數跌3%，連跌3星期。
香港電台-財經·4 小時前
歐股收市個別發展　德英股市本周累跌逾1%
歐洲主要股市收市個別發展。德國DAX指數收市報17737點，跌100點，跌幅近0.6%。法國CAC指數收市報8022點，跌不足1點。英國富時100指數收市報7895點，升18點，升幅0.2%。全星期計，德國和英國股市跌逾1%，法國股市則微升0.1%。