港酒店租金瀉逾34%

香港商廈租用成本下降。

疫情對上半年的亞太區房地產市場造成負面影響，當中以酒店房租跌幅最大，其中受內地旅客近乎絕迹衝擊的香港酒店物業，房租下調幅度達34.1%，平均每晚僅約2,400元，屬亞太區內第五名昂貴，亦是亞太區唯一落後的物業類別，而本港其他類型項目如商廈等的租金，仍然是各城市中最昂貴。

第一太平戴維斯發表亞太區優質物業報告，第三波疫情下，今年上半年酒店業受到最大打擊。當中馬尼拉房租跌幅41.8%最大，香港酒店業跌幅亦達34.1%，而上海跌幅只有6%最少。本港酒店每晚房價大幅下降，較首爾、大阪、新加坡及東京遜色。因疫情反覆的關係，香港需要更長的時間去復甦。另外排名第一的東京，下調幅度只有16.5%，每晚房租達約5,060元，大幅拋離第二名的新加坡近50%。

舖租挫19% 慘過星澳

另外，零售業受打擊下，本港以旅遊業為主的行業，如高檔時裝及珠寶首飾受到最大影響。零售商舖租金跌幅達19.2%最大。而其他經歷封城的城市悉尼，墨爾本和新加坡，零售租金在過去六個月分別下降12.4%，11.5%和6.5%。

該行另稱，大多數城市的優質寫字樓租賃市場已經進入下行周期，租金變動幅度較大，而香港同類物業租用成本上半年更下跌12%最多，但是相比其他地區，仍然是最昂貴的寫字樓市場，每方呎租金高達約193元。