香港股市 將在 4 小時 24 分鐘 開市

港陷亂局 大陸客轉買星洲豪宅

東方日報
新加坡第三季整體樓價升近1%。

近期香港社會動盪不安,內地買家棄港轉「吼」新加坡樓,令當地豪宅市場再度熾熱。彭博引述測量師行高力國際指,今年首九個月在星洲主要核心區有315個分層豪宅由境外人士購買,數目返回一八年七月當地政府推出遏抑樓市措施前的高水平。當中97個單位由中國內地人士購入,佔比約三分一,為星洲最大境外購買力。

高力國際測量師行研究部主管Tricia Song認為,內地人對星洲豪宅興趣增加,除因要尋求香港資產的替代品外,亦可能因為人民幣匯價下跌,內地資金外流尋求出路,而新加坡元被視為穩定性較高貨幣之一。

首九月買賣大增

根據新加坡官方數據,今年首九個月,分層豪宅的交易價格逾730萬美元(約5,694萬港元)共有75個,相當於一○年該類豪宅的全年成交量。今年第三季,當地核心區分層豪宅的樓價上升2.9%,升幅較第二季的2.3%為高。另外,第三季當地整體樓價升幅為0.9%。

反觀香港豪宅方面,中原資深營業董事何兆棠指,近期內地買家對山頂及南區物業的入市意欲下降,因香港樓市存在不穩定因素,內地經濟又一般,加上市場憧憬樓價回落。單以上述兩區計,第三季該類準買家睇樓量較上半年減七至八成,成交量則挫八至九成。有個別原欲購買超級豪宅的買家亦暫緩入市,轉以月租數十萬元承租區內洋房物業。