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滙豐中銀定按 次年低見H+1.28厘

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HKET_20180319_D01_19PA004_.jpg滙豐及中銀為保持市場競爭力,定息按揭次年利率下調,料其他銀行將跟隨。(資料圖片)

滙豐及中銀為保持市場競爭力,定息按揭次年利率下調,料其他銀行將跟隨。(資料圖片)

【經濟日報專訊】美國本周料將再加息,本港銀行定息戰進一步升溫,大行滙豐及中銀(02388)就定按息率進行調整,首年定息維持1.68厘,惟次年起的浮息利率下調至H(HIBOR)加1.28厘,料其他銀行將跟隨。

首年定息維持1.68厘

銀行定按首季競爭相當激烈,目前至少8間銀行推出首年定息計劃,首年息率均看齊為定息1.68厘,而次年則以浮息拆息利率作計算,現時一般為H加1.3厘起。

繼本月初有個別銀行逆市就H按減息,低至H加1.25至1.26厘。

據悉滙豐及中銀近日亦就定按的次年息率作出調整,首年定息維持1.68厘不變,次年息率則由低至H加1.3厘減至H加1.28厘,以昨日1個月銀行同業拆息為0.76厘計算,實際供款息率2.04厘,貸款門檻須高於100萬元。

另外,有消息指出,中銀就貸款額逾500萬元的優質客戶,次年定按息率可低至H加1.26厘(實際供款息率約2.02厘),以保持市場競爭力。

滙豐稱,會定期留意按揭市場,優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。

中銀:按息下調空間有限

中銀回覆本報查詢表示,不評論個別市場消息,該行按揭條件視乎個別客戶而定,包括貸款額、客戶關係及市場競爭情況等多項因素,隨着預期今年美國會再度加息,銀行資金成本有上升壓力,按揭息率的下調空間有限。

美國本周議息,牽動本港拆息回升,若與定按息率1.68厘計算,息差續增至約0.35厘水平,有業內人士認為,銀行一般首季樓按生意競爭最為激烈,料其他中小型銀行將跟隨減息,令上半年本港低息環境會持續,惟不排除美國下半年加息步伐會加快,長遠市場對定按需求增多。


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