香港四家銀行暫停向恆大香港未竣工樓盤買家提供部分按揭貸款 (更正)

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【彭博】-- 滙豐控股、中銀香港以及另外至少兩家大行已停止向中國恆大香港未竣工樓盤的買家提供按揭貸款,成為了外界對這家地產開發商的財務實力缺乏信心的最新跡象。

因事未公開而不願透露姓名的知情人士表示,滙豐、中銀香港、恒生銀行及東亞銀行在重新評估了貸款風險後,已暫停向恆大位於香港的兩個在建項目的買家提供新的抵押貸款。

恆大在書面聲明中表示,與香港的許多銀行仍然享有良好的關係,因此在當地的運營不會受到影響。該公司拒絕就個別銀行的行動發表評論,稱將按計畫推進香港項目,相信珺瓏灣II期可於8月份如期交付。恆大還表示,如果買家受到影響,將考慮允許其推遲交易60天。

東亞銀行不予置評,其余三家銀行的代表沒有立即發表評論。

《南華早報》未引述消息來源報導,工銀亞洲也已暫停向恆大未竣工公寓的買家提供抵押貸款。

香港四大抵押貸款提供方一同祭出這一不同尋常的舉動,凸顯了最近幾周外界對恆大的看法急劇惡化。僅本月,這家全球負債最為沈重的地產開發商股價就下跌了28%,多只美元債跌至紀錄低點。公司2025年期美元債周三下跌約每1美元6美分,至49美分,暗示投資者預計其可能違約。

如果恆大出現重大違約,可能對中國的金融體系產生嚴重的衝擊,侵蝕對其他負債沈重的地產公司、影子銀行、甚至部分銀行的信心。據知情人士本月初透露,中國金融監管部門的官員6月末在與恆大集團董事局主席許家印會面時,要求其儘快化解債務困境,避免引發金融風險。

彭博行業研究分析師Daniel Fan和William Hau周三在一份報告中寫道,暫停發放抵押貸款「有可能是因為銀行越來越擔心恆大,從而進行自我保護的最新跡象」。他們指出,此事可能迫使恆大採取更加「激進的行動」,例如向一家國有企業出讓股份,或是進行更大範圍的資產出售。

恆大在香港有兩個正在開發中的樓盤。據經絡按揭轉介稱,位於長沙灣的恆大·睿峰項目總計414個單位已經售出過半,項目計畫在10月底竣工。恆大·珺瓏灣II期將在下月底竣工,已經售出了97%的單位。

經絡按揭轉介稱,滙豐、中銀香港和恒生銀行是香港未竣工住宅項目最大的抵押貸款提供方,6月份滙豐提供了市場上25%的貸款;東亞銀行排名第七。

原文標題Four of Hong Kong’s Top Banks Halt Some Evergrande Mortgages (2)

(更正7月21日文章中第一段和最後一段的銀行名稱為「中銀香港」)

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