雅虎香港財經 滙豐減息｜供樓按息減至3.875% 每借100萬每月供少145元 按揭業人士料今年底跌至3.75%
美國減息，滙豐亦公布下調最優惠利率（P）0.25厘至5.625%，減息幅度多於預期，亦令本港樓市主要供樓實際按息減至3.875%。業界人士相信本港已隨美國進入減息周期。星之谷行政總裁莊錦輝預計，今年年底P或會再調整，至明年底P有望回落至5厘，即加息周期前水平。中原按揭董事總經理王美鳳料今年底市場實際按息可續跌至將3.75%水平。
星之谷行政總裁莊錦輝形容今次減息是「皆大歡喜」，無論是新買或是現有按揭在身的業主都能受惠，每100萬元貸款額，每月供款開支減少約145元。他預計，今年年底P有空間再減0.125%，至明年底P有望回落至5厘，即加息周期前水平。隨著一個月HIBOR持續下跌，銀行的資金成本壓力將逐漸緩解，預計未來銀行對按揭的態度會變得更加積極，現金回贈和其他優惠有望改善。
莊錦輝又表示，今次減息亦預示銀行釋出積極訊號，刺激經濟中受影響的行業，包括中小企、商鋪業主，以及零售業經營者，有助減少其貸款利息負擔，改善經營環境，對整體社會經濟前景有正面影響。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國減息達半厘優於市場預期，加上近日港元拆息下降步伐加快，減幅已大於美息，促使銀行可即時加快開啟減息周期，滙豐下調（P） 0.25厘具指標性作用，料其他銀行將陸續跟隨，本港已隨美進入減息周期，銀行減P令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降。
王美鳳又指，P下降0.25%等於實際息率由4.125%減至3.875%，預期今年美國減息幅度可共達1厘，料今年底市場實際按息可續跌至將3.75%水平，供樓負擔有所減輕。
