雅虎香港財經 「澐璟」兩房以逾1859萬港元售出
<匯港通訊> 華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區「澐璟」,今日再添新成交,為5座29樓C室,實用面積620方呎,2房連儲物房間隔,可享維多利亞港海景,成交金額逾1859萬港元,實用呎價逾2.9985萬港元。
「澐璟」至今累售265伙,套現逾110.16億港元。 (BC)
#澐璟
<匯港通訊> 華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區「澐璟」,今日再添新成交,為5座29樓C室,實用面積620方呎,2房連儲物房間隔,可享維多利亞港海景,成交金額逾1859萬港元,實用呎價逾2.9985萬港元。
「澐璟」至今累售265伙,套現逾110.16億港元。 (BC)
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港股連日爆升，地產好友深信樓市可以在三至六個月內起飛，回顧以往香港的大牛市，也曾出現過樓價上升現象，惟香港基本因素與以往前有別，「股樓皆升」能否在今次「港股大時代」重演？
房委會公布居屋2024平均售價和銷售安排，售價約143萬至467萬元，推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，以市價七折出售。居屋2024每個項目選址及配套有何特色？本文和大家一起拆解！
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
房地產顧問第一太平戴維斯最新發表的2024年9月香港寫字樓租賃市場報告指出，香港寫字樓市場面臨前所未有的挑戰，自2019年以來空置率創下歷史新高，租金下降40%。 報告指，香港寫字樓市場空置率超越過往低迷時期的水平如沙士及2009年的全球金融危機。特別是核心商業區，如中環的空置率激增220萬平方呎。這情況由多種因素造成，包括經濟表現疲弱而導致的需求減少、租客喜好轉變及高息的影響。隨著業主在市場上面臨激烈競爭，導致租金自2019年高峰以來下降40%。這表現出行業需應對著經濟持續的不確定性，及正經歷重大的轉型與調整。 報告指，鄰近被接管的物業的寫字樓最近出現短期的需求增加，因為企業正尋求替代的辦公空間。這是由於當前高息環境加劇了許多優質寫字樓業主的債務問題。此外，中國房地產市場的下滑導致更多物業被接管人接手，並進一步減少租賃活動。由於接管人缺乏管理甲級寫字樓的經驗，可能會造成低營運效率，刻板的租賃方案、削減成本的措施及服務不足亦可能導致租客不滿，從而增加空置率。雖然這趨勢暫時促使鄰近寫字樓的出租率上升，但業主隨著加劇的競爭調整策略，可能會對市場未來產生更廣泛的影響。 然而，這一現象在中後期
京東物流(02618.HK)近日與天力物業發展在快遞上門、營銷推廣等領域達成合作，雙方將致力於推動智慧城市服務升級，此次合作預期能夠服務到天力物業在全國的超過180萬名社區業主。 京東物流旗下京東快遞將為天力物業社區業主提供專項快遞折扣優惠，首階段雙方計劃在天力物業全國77個核心社區及商業辦公大樓舉辦一系列活動。京東物流表示，未來會繼續致力於推進城市社區嵌入式服務設施建設工程，與更多政企單位共同提升市民生活品質和幸福感。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓宣布，接受現代製鐵公司提出的申訴，即日起對原產於中國的厚板產品進行反傾銷調查。 韓聯社報道，現代製鐵7月31日向產業部提出一項反傾銷申訴，稱中國厚板貿易商以低價出口厚板，導致其遭受損失。 據南韓鋼鐵協會統計，南韓去年自華進口873萬噸鋼鐵，按年增長29.2%，今年的進口量也在快速增長。南韓貿易協會統計，今年首4個月，中國對外鋼鐵出口按年增加15.1%，同期出口單價則跌19.4%。
諾誠健華(09969.HK)(688428.SH)宣布，自研新型BTK抑制劑「奧布替尼」用於治療系統性紅斑狼瘡(SLE)的二期臨床試驗，已於近日完成患者入組。 該臨床試驗是一項隨機、雙盲、安慰劑對照、多中心的IIb期臨床研究，旨在評估奧布替尼在成人SLE患者中的有效性和安全性，共入組187名患者，治療時間為48個星期。公司表示，奧布替尼治療SLE在 IIa期臨床試驗取得積極效果 ，結果顯示SLE反應指數-4呈劑量依賴性改善趨勢，同時觀察到尿蛋白和關節炎出現下降。 諾誠健華表示，現時正進一步加強藥物發現平台，通過B細胞和T細胞通路開發自身免疫性疾病領域的全球前沿靶點，打造差異化的自身免疫性疾病管線，包括奧布替尼、TYK2-JH1抑制劑ICP-332、TYK2-JH2 抑制劑ICP-488及新型口服IL-17抑制劑等，預期該等創新藥在全球市場都擁有龐大潛力。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
連鎖健身美容集團「舒適堡」上月公布暫時全線結業，其位於灣仔的分店早前改名以「Healthy」品牌繼續營業，惟昨日(3日)再傳出「Healthy」已再度改名為「PERFIT」營運。 網上社交媒體流傳，「PER FIT LIMITED」於近日成立，公司董事為葉振國和符芷晴夫婦。翻查資料，兩人分別為亮晴控股(08603.HK)的主席和行政總裁，旗下有「perFACE」美容品牌。另外，有部份「舒適堡」客戶表示，曾收到通知指「perFACE」正與「舒適堡」商討重開部分分店。 perFACE發新聞稿表示，確認集團及公司的關聯人士，有意接管「舒適堡」部分健身及美容纖體服務，繼續為已購買健身卡、私人教練課堂，以及美容療程服務的客戶，提供餘下服務。另外，集團計劃與其他分店的業主進行磋商，期望能在業主的積極配合下，於原址繼續營運，同時物色更多適合開設新店的地點。 perFACE亦指，正安排受「舒適堡」結業影響的約700名僱員進行面試，現階段已聘請約200名前僱員留任。長遠計劃隨市況好轉及根據經營情況，逐步聘請其他「舒適堡」員工。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股先跌後回升，恒生指數低開約100點後，一度曾跌近290點，其後倒升逾500點，升穿22600點水平，較早時報22566點，升453點，升幅2.05%。 科技指數早段曾失守4900點，其後倒升並突破5100點關口，較早時報5134點，升155點，升幅3.12%。ATMXJ上升，京東集團升近7%。 晶片股急升，華虹半導體和中芯國際較早時急升15%至16%。醫療醫藥相關股份造好。 石油石化股跟隨油價上升。
財政司司長陳茂波表示，香港有充滿活力的金融科技生態，亦致力發展創科，認為香港是個良好平台讓內地企業打入東盟市場，並讓國際企業尋求進入內地市場。 陳茂波出席有關香港與東盟應用人工智能在金融科技領域合作活動並致辭，表示東盟地區預計在2030年成為世界第四大經濟體，考慮到當地經濟和年輕人口，在消費品及金融服務方面，機遇龐大。不過當地發展過程中，需時建設金融基建和服務的廣度和深度，而應用人工智能有助推動金融服務。 陳茂波表示，香港是領先的國際金融中心，有高度成熟的資本市場、一流的金融基建和深厚的監管專業知識。本港金融科技生態充滿活力，正致力發展為國際創科中心。 他又說本港將焦點投放在人工智能和大數據分析，而本港正投資相關基建，超算中心預計今年底開始運作。本港和大灣區可共同提供眾多人工智能的應用場景。
路透引述消息人士報道，德國稍後將投票反對歐盟對中國電動車徵收懲罰性關稅。 歐盟執委會7月時就關稅提案進行第一次不具約束力表決，當時德國投棄權票。隨後德國業界一直向總理朔爾茨施壓，要求他在表決中投反對票。 不過，除非代表歐盟65%人口的15個成員國中特定多數反對，否則歐盟執委會的提案就可以實施。據了解，法國、希臘、意大利及波蘭將投贊成票，足以支持提案獲得通過。
星展發表研究報告指，郵儲銀行(01658.HK)公布降低其儲蓄代理費率，由2023財年的1.24%降至1.08%，亦料在內地眾多零售銀行中，郵儲行將會是內地刺激措施的主要受惠者之一。該行料，公司在成本效率改善下，2023財年至2026財年的盈利複合年度增長率可達4.9%。星展微降對其2024至2026年盈測介乎1%至3%，以反映內地利率下降環境；重申對郵儲銀行評級「買入」，H股目標價由4.8元升至5.9元。 該行下調對郵儲銀行今年至2026年的淨息差預測介乎4至8個基點，而同期的成本與收入比率預測亦下調至介乎64%至65%，以反映成本效率改善。另外，該行預期郵儲行短期會跑贏內銀同業，料內地的刺激措施會提升經濟增長及穩定樓市，而近期降低儲蓄代理費率也是一短期催化劑。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
積金評級發布9月份強積金表現調查，計入9月份供款後，估算強積金總資產約為1.327萬億元，而成員平均賬戶結餘約為27.91萬元，創下歷史新高。 另外，內地宣布的刺激經濟措施改變了港股及A股表現。9月份強積金中港股票基金錄得約18.07%的回報率，這不僅是該基金類別有紀錄以來第二高的單月回報，而且也是今年表現最佳的基金類別。 今年迄今強積金回報率約12.77%，所有強積金基金類別年初迄今均錄得正回報。雖然市場面臨多種阻力，但如果市場走勢良好，強積金可能有史以來首次突破1,500億元的全年投資收益。
持續三天的美國碼頭工潮結束，在東岸和墨西哥灣沿岸港口罷工的工人，將即時重返工作崗位 國際碼頭工人協會(ILA)與代表航運公司及碼頭營運商的美國海事聯盟(USMX)在聯合聲明表示，已就工資達成臨時協議，並同意將現時合約延長至明年1月15日，以便雙方回到談判桌，商討其他尚未解決的問題。 路透社引述消息人士報道，根據臨時協議，工人6年內的工資將獲提高約62%。在合約期內，平均工資將從每小時39美元提高至約63美元。 代表4萬5千名港口工人的國際碼頭工人協會周二發動罷工，這是自1977年以來的首次大規模停工，影響紐約、巴爾的摩、休斯敦等36個港口，導致主要港口外，有大量無法卸貨的貨櫃輪停泊。 總統拜登讚揚雙方達成臨時協議，形容是邁向強而有力合約的關鍵進展。
星展發表研究報告指出，招商銀行(03968.HK)截至6月底止上半年零售資產管理規模達到14.2萬億元人民幣，較去年下半年增長6.6%，考慮到當局推出一系列措施促進資本市場重新活躍起來，相信在財富管理產品市場擁有領先佔有率的招行，可成為中國財富管理需求穩健增長的主要受益者。 星展預期，隨著下調存量房貸利率下限及LPR下調新政策逐步生效，招行今年下半年及明年的淨息差或將受壓，但同時內地一系列刺激政策有助支持貸款增長及激活市場活動，對銀行手續費收入前景看法樂觀，預測招行2023至2026年盈利年均複合增長率可達到約3%，並預期該行2026年盈利增幅可恢復至中單位數百分比，該行重申招行「買入」評級，目標價上調由37.5元至52.2元，盈利預測基本保持不變。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
積金評級發布9月份強積金表現調查，計入9月份供款後，估算強積金總資產約為1.327萬億元，而成員平均賬戶結餘約為27.91萬元，創下歷史新高。 以港元計算，估算9月份強積金投資收益約607億元（即475萬名強積金成員平均獲利約12,800元，第三季收益約892億元（每位成員平均收益約18,800元），年初至今收益約1,488億元（每位成員平均收益約31,300元）。 另外，內地宣布的刺激經濟措施改變了港股及A股表現。9月份強積金中港股票基金錄得約18.07%的回報率，這不僅是該基金類別有紀錄以來第二高的單月回報，而且也是今年表現最佳的基金類別。 今年迄今強積金回報率約12.77%，所有強積金基金類別年初迄今均錄得正回報。雖然市場面臨多種阻力，但如果市場走勢良好，強積金可能有史以來首次突破1,500億元的全年投資收益。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
貨運股受壓，中遠海控(01919)報11.98元，跌8.8%；東方海外(00316)報105.9元，跌7.27%；海豐國際(01308)報19.88元，跌9.64%；太平洋航運(02343)報2.48元，跌1.2%；勝獅貨櫃(00716)報0.72元，跌1.37%。美國碼頭工人和港口運營商表示，雙方已達成一項臨時協議，將立即結束為期3天罷工，市場預期航運價格回落。 (ST)#貨運股 #航運股