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澳大利亞房價連續第二個月下跌 疫情停工影響顯現

Emily Cadman

【彭博】-- 澳大利亞6月份房價連續第二個月下跌,疫情停工繼續令房地產市場承壓。

根據CoreLogic Inc.周三發布的數據,主要城市上個月的房價降幅從5月份的0.5%擴大至0.8%。房價降幅最大的是墨爾本和珀斯,達到1.1%。雪梨的降幅為0.8%。

雖然新冠疫情造成的房價下跌比最初預期的要溫和,但CoreLogic研究主管Tim Lawless認為「下行風險仍然很大」。

房地產市場的真正考驗將在今年晚些時候政府和銀行目前超常的援助水平逐漸減少時出現。摩根士丹利分析師表示,逾48.5萬名抵押貸款借款人都在暫緩還款,約占大銀行房地產貸款的11%。約350萬人享受政府工資補貼。

「經濟和借款人最終都要服從市場力量,」Lawless說。「屆時抵押貸款拖欠以及緊急或被迫出售交易可能會增加。」

雖然澳大利亞成功遏制了疫情,經濟重新開放的速度比其他許多國家都快,但經濟學家預計後遺癥會將持續多年。

國庫部長Josh Frydenberg上周表示,失業率可能會在第三季度攀升至8%左右,同時表明他不打算採取「快刀斬亂麻」的方式來結束財政支持。

原文標題Australia House Prices Fall for Second Month as Shutdowns Bite

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