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澳大利亞樓市迅速回暖 滙豐把房價漲幅預估提高逾一倍

Emily Cadman
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澳大利亞樓市迅速回暖 滙豐把房價漲幅預估提高逾一倍

【彭博】-- 在低利率和更加寬鬆的借款規定促使買家大量湧入澳大利亞樓市之際,滙豐控股將對該國房價明年上漲的預期提高了逾一倍。

滙豐的首席澳大利亞和紐西蘭經濟學家Paul Bloxham周二在一份報告中表示,該行目前預計2020年,全國價格將上漲5%至9%,高於此前預期的0%至4%的漲幅。

與上一輪繁榮時期一樣,雪梨和墨爾本等主要城市預計將引領漲勢。滙豐現在預計雪梨明年將漲8%至12%,墨爾本將攀升10%至14%。

房地產市場迅速扭轉局面之際,整個經濟仍在走弱。就在六個月前,問題還是價格還會跌多少。自6月以來,澳大利亞央行三次降息,以期刺激就業和投資,但目前為止,此輪寬鬆的主要影響似乎是房價被推高。

除了抵押貸款利率創歷史新低外,房地產市場反彈還受到放貸規定放鬆,對住房投資友好的政府重新當選以及成屋供應短缺的推動。

「啊,事態發生了怎樣的變化呀,」Bloxham說。「這種變化的速度之快意味著住房需求(購買者)急劇增加,而成屋市場供應(賣方)卻沒有增加太多。結果,房價猛漲。」

不過,Bloxham預計,價格的快速上漲應該會吸引更多的賣家進入市場,進而放緩目前的上漲速度。

原文標題HSBC Doubles Australia House Price Forecast as Market Roars Back

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