澳門去年第四季住宅單位買賣金額按季增43%至177.8億澳門元

澳門統計暨普查局資料顯示，去年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,241個，成交金額215.7億澳門元(下同)，按季分別增長15%及38.1%。住宅單位買賣2,618個，增加530個，總值177.8億元，增長43.2%。由於季內有大型住宅屋苑推出銷售，令住宅樓花買賣大幅增加2.2倍至803個，成交金額上升兩倍至73.6億元；現貨住宅買賣則減少22個至1,815個，成交金額104.1億元，上升4.3%。

平均價格方面，現貨住宅及住宅樓花之每平方米實用面積平均價格分別為90,047元及137,586元，按季分別下跌2.1%及5.2%，但由於一般來說價格較高的樓花成交量佔整體住宅比重大幅增加18.7個百分點至30.7%，帶動整體住宅平均價格上升6.4%至105,654元。澳門半島及(乙水)仔每平方米實用面積平均價格分別為97,551元及121,922元，分別上升4.5%及10.6%，路環為125,336元，下跌4.2%。

住宅樓花成交較活躍於黑沙環新填海，有286個，(乙水)仔中心區200個、筷子基170個，平均價格分別為每平方米137,961元、151,231元及103,938元。

現貨住宅買賣則主要集中在(乙水)仔中心區，佔249個，黑沙環新填海194個、新橋區161個，平均價格分別為每平方米98,795元、109,083元及67,760元。

辦公室每平方米平均價格按季下跌8.2%至110,848元，工業單位亦下跌3.7%，為55,618元。

去年全年樓宇單位及停車位買賣共13,985個，較上一年減少0.9%，成交金額則增加15%至852.3億元。住宅單位買賣有10,581個，按年增加411個，總值694.4億元，上升18.2%；住宅樓花及現貨住宅分別為2,043個及8,538個，成交金額分別為204.1億元及490.4億元。

去年住宅單位每平方米實用面積平均價格為100,822元，按年上升16.8%。澳門半島、(乙水)仔及路環分別為91,769元、115,160元及128,205元，分別上升18.8%、16.7%及15.7%。現貨住宅與住宅樓花平均價格分別為90,412元及137,597元，按年分別上升15.7%及16.3%。辦公室及工業單位平均價格分別為每平方米113,198元及54,411元，升幅13.1%及14.4%。

第四季訂立的不動產買賣契約有3,327宗，涉及的不動產數目3,333個，按季減少5.1%；訂立按揭貸款契約有2,903宗，涉及不動產數目4,244個，上升19%。去年全年訂立14,917宗不動產買賣契約，涉及的不動產數目15,041個，按年增加5.2%；按揭貸款契約有13,527宗，涉及的不動產數目17,439個，跌幅5.9%。

私人建築方面，截至去年第四季在設計階段、在建中的住宅單位分別有20,529個及9,324個，另有1,295個正在驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有34個，建築面積為1,740平方米。獲發使用准照的住宅建築面積有2.8萬平方米，單位共351個，其中無間隔單位及兩房單位分別佔55.3%及21.9%。

去年獲發動工批示的住宅單位共3,111個，建築面積為28.8萬平方米。獲發使用准照的住宅建築面積為33.8萬平方米，共提供4,318個住宅單位，其中49.6%及27.2%為無間隔單位及兩房單位。(vi/a)~

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