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灣仔限呎地逾19.6億批出

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灣仔皇后大道東269號住宅地,料可興建約191伙。
灣仔皇后大道東269號住宅地,料可興建約191伙。

市區住宅地備受發展商追捧,上周五截標的灣仔皇后大道東269號限呎地,昨日由太古地產(01972)以逾19.62億元投得,每方呎樓面地價約16,888元,屬市場預期範圍之內。

該地皮上周收到21份標書,是近兩年競投最踴躍的官地。項目佔地約1.32萬方呎,為前呂祺教育服務中心,可建總樓面約11.62萬方呎,預計提供191個單位,每伙實用面積不可少於280呎,市場早前料樓面呎價約1.4萬至1.8萬元。

太古地產行政總裁彭國邦指,地皮位處黃金地段,具發展潛力。該集團同系公司對上一次投得住宅官地,為2013年7月以9,350萬元投得大嶼山長沙嶼南道住宅地。

預期落成呎售3.8萬

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,中標財團近年注意力雖集中於鰂魚涌太古坊重建計劃,但其實皇后大道東一帶的收購亦見進取。預期投得的項目日後實用呎價可達約3.7萬至3.8萬元,即使有限呎條款,以最細面積280方呎計,買家仍可承做八成樓按。

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