灣仔向來都是以舊樓及單幢樓為主,但若想找樓齡新些,大約10年以下,又或者是大型屋苑都不是沒有,在利東街或者可以找到。這裡也即是大家熟悉的「囍帖街」、「印刷街」,昔日因為聚集了不少印刷舖,尤以印刷婚禮囍帖聞名中外,而有這些別名。踏入千禧年代,剛成立的市區重建局,決定開展利東街 / 麥加力歌街重建項目(H15)。經過多年民間與當局周旋角力,利東街終在2010年正式封閉。5年後,重建為一條集步行街、商場、休憩廣場,及4幢高樓住宅囍滙的街道。
囍滙有4座物業,合共提供逾1200伙。不過商場上只有3座,是因為屋苑分了兩期發展,那裡屬於第二期,由樓高38層或47層的第1座至第3座組成。至於只有1座的第一期,會稍為遠離些,在太原街及交加街交界。發展商稱它為第5座,會矮些,只有30層。兩期都在2015年入伙,樓齡約9年。
第一個放盤來自第2座中層A室,實用面積760平方呎。業主現時叫價2400萬元,折合呎價約3.1萬元,同時以4.5萬元放租。這柱是全盤,以至區內少見的兩房兩套間隔。每間睡房有約160平方呎,均附設16平方呎工作平台。擺放衣櫃、梳妝桌,及做到三邊下床後,仍有不少走動空間。假設買家借盡七成按揭,首期要約720萬元,每月供款約7.66萬元。
第二個放盤來自3座低層C室,實用面積441平方呎,屬一房間隔。業主現時叫價1050萬元,呎價約2.38萬元。這裡會有一條長玄關走廊,能夠擺放鞋櫃。長直形的客飯廳,闊2.9米,長近5米,有約155平方呎。面積不算小,擺放沙發及電視櫃後,中間仍能擺放一張小茶几。單位向東,望春園街方向。因為樓宇距離較近,加上單位位處低層,會有少少壓迫,採光一般。假設買家借盡貸款額上限900萬元,首期是150萬元。每月供款約4.2萬元,月入要求約8.4萬元。
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