雅虎香港財經 火炭華聯工業中心特色地廠連約於售 意向價438萬港元
<匯港通訊> 利嘉閣(工商舖)地產高級聯席董事(工業及物流)鄧耀南稱,近日獲業主委託獨家代理火炭黃竹洋街15-21號華聯工業中心特色地廠放售事宜。該物業建築面積約588方呎,意向價438萬港元,平均呎價約7449港元,現連穩健租約放售,租金回報高近5厘,可即買即收租。 (BC)
#利嘉閣(工商舖) #火炭
<匯港通訊> 利嘉閣(工商舖)地產高級聯席董事(工業及物流)鄧耀南稱,近日獲業主委託獨家代理火炭黃竹洋街15-21號華聯工業中心特色地廠放售事宜。該物業建築面積約588方呎,意向價438萬港元,平均呎價約7449港元,現連穩健租約放售,租金回報高近5厘,可即買即收租。 (BC)
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在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。
總部設在新加坡的中國網上快速時尚零售商Shein，據報已秘密申請在美國上市，最快可能在2024年在公開市場上交
本港上月樓價連跌6個月，創超過6年半新低。 差餉物業估價署數據顯示，10月私人住宅售價指數跌至321.4，是2017年3月以來最低，按月跌2.2%，跌幅9月的2.4%稍為收窄；按年跌幅亦略為收窄至8.2%。今年首10個月樓價累計跌約4%。 當中，中小型單位樓價按月跌約2.2%，大型單位跌逾1.9%；首10個月分別累計跌3.9%及4.8%。 至於租金升勢持續，10月私人住宅租金指數升至186.3，創近4年新高，連升9個月，按月升幅稍為收窄至0.3%，按年升約4.7%，首10個月累計升約6.2%。
奧思集團(01161)預期集團於截至二零二三年九月三十日止年度將錄得本年度溢利介乎9500萬元至1.15億元，而上一個財政年度則錄得約6690萬元。本年度溢利增加主要由於本集團美容服務業務之收益增加，以及概無終止確認應收款項。(WL)
奧思集團(01161.HK)預計，截至今年9月30日止年度，溢利介乎9,500萬元至1.15億元，而去年同期則錄6,690萬元。本年度溢利增加主要由於集團美容服務業務收益增加，以及概無終止確認應收款項。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐舒丹截至9月底，中期盈利3403.3萬歐元，按年跌45%。不派中期息。 期內，銷售淨額10.7億歐元，按年升19%，按固定匯率計增加25%。毛利率維持在78.3%的高位，但按年跌1.9個百分點。 按地區劃分，亞太區銷售淨額3.7億歐元，按年微升0.1%，按固定匯率計增長9%，同店銷售升逾4%；美洲銷售淨額4.4億歐元，按年升56%，按固定匯率計增長64%，同店銷售升16%。 集團指，對下半財年踏入假期及送禮季節的前景持審慎樂觀態度，雖然今個財年的額外營銷投資將影響溢利率，但亦需要建立所有品牌的現有優勢，對支持核心品牌超越中國整體高端美容市場的能力至關重要。
大家樂(00341)首席執行官羅德承周二表示，集團毛利率仍較疫情前低，下半年整體經濟又不會十分富裕，看不到餐價有太大的加價空間，需在餐單調節上下工夫。大家樂在業績公告上指，素食和燕麥奶炒蛋等新產品深受客户歡迎，羅德承在業續會上反復使用普通太陽蛋及燕麥奶炒蛋的分別的例子，強調近幾年集團在餐單設計上為原材料增值，以消弭加價壓力，加價亦非集團單方面的決定，需要顧客接受才能成立。他續指，從上半年業績中的毛利率可見，上述策略是成功的，又指集團在非高峰時段積極控制人力以收回成本，並會集中人手於銷售時段較好的早午市。他表示，夜晚消費意慾還低，晚市表現仍較疫情前有雙位數跌幅。淨利率方面，羅德承冀今年維持中單位數，未來1-2年到達高單位數，並認為2024年仍會是艱難的一年。(JC)
中集車輛(01839)宣佈，董事會議決批准回購所有已發行H股的潛在建議，指示性要約價為每股H股7元，較停牌前股價溢價8.7%。預期總代價為10.27億元。公司於完成後撤銷H股於聯交所的上市地位，A股將繼續於深交所上市。中集車輛明復牌。(WL)
卓悅控股(00653)宣布，旗下卓悅科技服務有限公司與Beosin Technology Limited於2023年11月22日簽署合作備忘錄。卓悅科技與Beosin意向合作範圍十分廣泛，包括而不限於雙方共同發展數字經濟健康，包括在Web3科技金融領域中的數據安全、健康、培訓及監管、制定標准及新興技術的應用，以促進金融服務的創新和效率提升，確保數字經濟的可持續發展和安全性，及提高數字經濟的發展水準和品質。雙方的合作將為雙方帶來更多商機與發展。卓悅主席陳健文表示：「發展數字經濟是建立現代化經濟體系的重要引擎。數字經濟助力增強經濟韌性，推動社會組織方式向平台化、生態化轉型，打破產業和組織邊界，提升企業間協同水平。這與卓悅一直以來積極通過「產業+科技+資本」以構建新生態的初心不謀而合。期待未來雙方積極合作，共同成長。」(SY)
友邦保險(01299.HK)公布，今日(28日)於聯交所回購192.1萬股，每股價格介乎69.4元至70.65元，涉資1.35億元。 自普通決議案通過以來，年初至今集團累計回購1.97億股，佔已發行股份數目的1.6996%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新華匯富金融(00188)公佈，截至九月三十日止三個月，公司金融中介業務產生的收入約為1,200萬元，自營投資業務的淨買賣虧損約為1,300萬元，未經審核營運支出約為1,800萬元及歸屬於股東的淨虧損約為1,600萬元。截至九月三十日止，本公司未經審核資產淨值約為7.91億元。(WL)
天后耀星華庭中層2房戶 成交價$598萬 美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，外區用家鍾情北角天后耀星華庭，並於約1個月前鍾情屋苑一個單位，但終未能成交，近日見一個較高層的322實呎戶合心意，為免再失良機，拍板以$598萬承接上述物業，而2010年貨轉手升值約1倍。盧浩稱，該行剛促成位於北角天后水星街的耀星華庭一個中層C室單位，實用面積約為322呎，建築面積約為518呎，為兩房間格，由於屋苑旺中帶靜，交通方便，故獲外區用家垂青，而該買家一直鍾情區內物業，約1個月前曾物色同屋苑另一個較低層單位，但未能成交，而近期見上述單位叫價合預算，故睇樓後即還價，避免再失入市「心頭好」良機，原業主叫價約$630萬，議價後終以$598萬成交，折合實用呎價約為$18,571，建築呎價約為$11,544。原業主於2010年7月以約$299萬持有上述物業，是次轉手帳面獲利約$299萬，物業升值100%。 延伸閱讀: 耀星華庭 北角 天后 太古城太湖閣高層2房戶$610萬沽 美聯物業太古城-華山閣分行市務經理(銷售)陳昌裕表示，太古城剛錄得連租約成交，一個489實呎戶，獲外區客垂青，並打算先放租後自
港交所(00388.HK)旗下的期貨交易所宣布，推出10年期中國財政部國債期貨合約的計劃，如獲監管機構批准及市場已經準備就緒，預計會在明年首季開始交易。實際交易日將適時以市場公告形式另行通知。 期交所表示，國債期貨合約為人民幣固定收益產品領域，以境內中國政府債券為基準的離岸利率風險管理工具。作為離岸市場唯一的中國政府債券期貨合約，國債期貨合約旨在滿足離岸投資者日益增加的利率風險管理及交易需求。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股期貨全面窄幅偏軟，納指一百期貨現報15,970，續跌0.2%。 歐洲主要股市早段普遍續吐，英國富時100報7,418，跌近0.6%；泛歐600吐0.6%報455.53。德國DAX吐0.2%報15,929；法國CAC吐0.6%報7,222；意大利FTSE MIB吐0.4%報29,225。然而，西班牙IBEX 35繼昨天由逾三年半高位倒跌後，現報9,940，反覆逆升4點。(sz/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中集車輛(01839.HK)公布，於11月27日(昨日)，董事會議決批准回購所有已發行H股的潛在建議，指示性要約價為每股H股7元，較停牌前股價溢價8.7%，預計總代價約10.27億元。倘落實，公司在完成後撤銷H股於聯交所的上市地位，A股則繼續在深交所上市。 中集車輛於今日早上9時起停牌，公司已向聯交所申請H股自11月29日(明日)上午9時正起於恢復買賣。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。事實上，購買一手新盤與二手不同，單以價錢來說，一手新盤涉及不同的術語，包括「面價」、「合約價」及「光豬價」，相信新手買家對對這3組術語一頭霧水。首先，「面價」即是大家所認知的原價，是指發展商在價單上所列出的單位售價，而有關價錢未有扣減任何折扣及優惠；而「光豬價」是指扣除所有折扣後的折實價。「合約價」則是指簽署買賣合約時標明的價錢，但不一定等於「光豬價」。為什麼會有此情況呢？是因為「合約價」未必可以完全反映到發展商提供的所有樓價優惠，例如提前付清樓價現金回贈或傢俬禮券等，未能在合約上即時反映。不論「合約價」是否已屬「光豬價」，銀行及按揭保險公司在審批新盤按揭時，只會根據「合約價」去衡量個案是否符合申請按保資格，
美團公布，截至9月底止，上季盈利35.9億元人民幣，按年升近2倍，按季跌23%。按照非國際財務報告準則計算，經調整盈利近57.3億元，按年升逾62%，好過市場預期的56億元。 期內，收入764.7億元，按年升22%，按季增長12.5%，好過預期的756.2億元。 其中，核心本地商業收入約577億元，按年升24.5%，按季升近13%；經營溢利近101億元，按年增長8%，按季跌9%。餐飲外賣經營溢利的穩健增長，被到店、酒店及旅遊業務經營溢利的按年下降所部分抵銷。上季即時配送交易按年升23%，但較第2季放緩。 上季包括美團優選、美團買菜、餐飲供應鏈等的新業務，上季收入近187.8億元，按年升15%，經營虧損51.1億元，按年收窄24.5%。
市建局公布，將於明日(29日)為旗下紅磡港人首置項目「煥然懿居第三座」的申請進行電腦隨機排序，局方將會為每一宗申請編配一個優先次序，攪珠結果及其錄影過程將於同日上載。 項目共提供125個一房、108個兩房及27個三房單位，合共260伙，將以市價七八折定價，折實售價介乎408.2萬至964.2萬元，市建局今次共接獲3,669宗有效申請，超額認購逾13倍。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com