為吸引租戶 香港高檔住宅單位租金下降

【彭博】-- 在全球最昂貴的房地產市場，想撿高檔住宅單位的便宜？現在可能是時候了。

新冠疫情蔓延使香港豪宅的租金陷入困境，因為在經濟前景不景氣之際，富人對於簽約猶豫不決。

美聯物業高級銷售經理Arthur Chui稱，在西九龍高端區域，房東自3月中旬以來將要價削減了高達20％。他說，為海外員工尋找住所的國際公司越來越少，而這曾經是該地區另一個重要的承租人來源。

「波動不定的股票市場給房東的資本帶來壓力，」Chui說。「儘管這些租金對他們來說微不足道，但出租物業總比空置要好。」

在從去年開始的反政府抗議活動到現在的Covid-19疫情的連環猛擊下，香港經濟陷入衰退。本月早些時候，基準恒生指數跌至2016年以來最低水平。香港失業率達到近十年來最高。

最近，西九龍車站附近的一套三居室住宅單位僅以32,000港元（4,130美元）的月租金租出，較房東最初要價低20％。

該地區的發展是香港最負盛名的。房客步行即可到達香港最高的摩天大樓，那裡有普拉達和路易威登等奢侈品店，奢華的酒店和餐廳以及連接中國內地高鐵系統的車站。

在整個維多利亞港，受到外籍銀行家和律師青睞的高檔社區也出現租金下降。線上房地產平台Spacious的數據顯示，Soho區和上環的租金報價同比分別下降了7.3％和6％，超過了香港5.1％的平均水平。

上個月在香港租用一間500平方呎兩居室住宅單位的平均價格約為17,700港元。

除了對經濟惡化的擔憂外，過去幾個月的社交距離限制措施也導致了租賃活動的減少。Spacious首席運營官James Fisher稱，在困在家中的情況下，人們不太可能去尋找新的住所。互聯網也有其局限性。

「如果這種情況持續三到四個月，我們可能會看到整體下降至多10％。」他說。

原文標題Hong Kong Luxury Apartment Rents Slashed to Attract Tenants

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